Heelsumstraat 75

Beschut gelegen achter de Loosduinseweg vindt u dit 4/5-kamer appartement van ca. 75 m² op de eerste verdieping, voorzien van een achterbalkon op het zuidwesten. De woning ligt in een rustige straat, terwijl winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden.

LIGGING:
Dit appartement is gelegen in Rustenburg Oostbroek, nabij het Valkenbos- en Regentesskwartier. De locatie is gunstig ten opzichte van winkels aan de Apeldoornselaan/Dierenselaan en Weimarstraat/Regentesseplein. Het stadscentrum, Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen zijn op fietsafstand. Daarnaast zijn groene-, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark, evenals zee, strand en duinen, binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

INDELING:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.

Entree woning. Hal met praktische bergruimte.
De woon-/eetkamer ensuite beschikt over vaste kasten en karakteristieke glas-in-lood suitedeuren. In de achterkamer bevindt zich een keukenopstelling en heeft u toegang door middel van dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW)
De tussenkamer (voormalige keuken) geeft ook toegang tot het achterbalkon gelegen op het zuidwesten, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten.
De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Energielabel C;
- 4/5-kamer appartement op de 1e verdieping;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m²;
- Achterbalkon op het zuidwesten;
- Gelegen op eigen grond;
- Achterzijde houten kozijnen met dubbel glas;
- Centrale verwarming via Remeha Avanta 28C (2013);
- Actieve VvE. c.a. €5600 in kas eind 2025. Maandelijkse bijdrage van €50 per maand;
- Niet-zelf bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, doch uiterlijk 28 juni;
- Projectnotaris van toepassing;
- Op bovenstaand aanbieding is het NVM-modelovereenkomst van toepassing;
- DOEN NVM makelaars & taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing.

Wenst u een vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden u volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

Deze informatie is door ons met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.