Omschrijving
Wonen aan de mooiste laan van het Statenkwartier – stijlvol, licht en instapklaar
In het hart van het geliefde Statenkwartier, aan een van de meest charmante lanen van de wijk, ligt dit sfeervolle parterre-appartement met souterrain, eigen voor- en achtertuin, dat enkele jaren geleden met oog voor detail en liefde voor het origineel volledig is gerenoveerd.
Achter de statige gevel schuilt een fijne woning waar stijl en comfort hand in hand gaan. Authentieke details zijn tot in de finesse behouden en vormen samen met hoogwaardige afwerkingen een harmonieus geheel. De achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange zomerdagen buiten, terwijl de fraaie voortuin – met schuurtje voor fietsen – een warm welkom biedt. Binnen zorgen hoge plafonds, stijlvolle ornamenten, handgemaakte inbouwkasten en veel lichtinval voor een unieke sfeer. Dankzij de dubbele beglazing is het bovendien aangenaam rustig en comfortabel wonen. Een instapklare woning die het beste van toen en nu samenbrengt.
Een internationaal georiënteerde toplocatie met karakter
Wonen in het Statenkwartier betekent genieten van het beste van Den Haag. Deze charmante wijk staat bekend om haar monumentale panden, groene lanen en centrale ligging. Op loopafstand vind je de levendige Frederik Hendriklaan – beter bekend als “de Fred” – met een brede mix van boetieks, speciaalzaken, bakkers, supermarkten, gezellige cafés en terrassen. Daarnaast ligt de woning op een steenworp afstand van de “International Zone”, waar internationale organisaties als Europol, Eurojust en de OPCW gevestigd zijn. Ook culturele hotspots zoals het Kunstmuseum Den Haag, Omniversum, Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes bevinden zich in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn het strand, de duinen en natuurgebied Meijendel binnen handbereik – perfect voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen fietstocht. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en goede aansluiting op de uitvalswegen maken deze locatie compleet. Hier woon je rustig, groen én centraal.
INDELING
Entree via de voortuin op straatniveau. Gemeenschappelijke hal met voordeur naar het appartement. De hal is voorzien van een mooie marmeren vloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde een mooie, ruime (slaap-, studeer of woon) kamer met open haard waar inbouwkasten zijn gerealiseerd in de originele stijl van de woning. Deze kast is, indien gewenst, eenvoudig weg te halen, waardoor de voor- en achterkamer weer samen te trekken zijn. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk en licht en vormt door de uitbouw en de nieuwe schuifpuien een verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Een smaakvol ontworpen keuken voorzien van alle moderne voorzieningen, een kokend water kraan (Quooker) en alle wensbare inbouwapparatuur. De tweede slaapkamer is te betreden via de trap naar het souterrain. Tussengelegen moderne badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Een separaat (Japans) zwevend toilet met fonteintje. Een voorraadkast bevindt zich onder de trap en er is nog een vliering boven de badkamer. De op het zuidwesten gelegen fraai aangelegde achtertuin met berging en ca. 28m2 zonneterras maakt dit tot een uniek appartement.
Voor alle maten en de indeling bekijk u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE 1/3e aandeel met een maandelijkse bijdrage van € 110,- zal worden verhoogd naar € 145.- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, VVE reserve is thans circa € 10.000,-
- Het dak van het pand + de erker voorkamer zijn in oktober 2024 vernieuwd en geïsoleerd, dak uitbouw achterkamer in 2015 aangelegd en hersteld in 2024
- Het appartement beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten en een eigen fraai aangelegde voortuin met schuurtje voor fietsen
- Mooie (hoge) plafonds waarvan de ornamenten vakkundig zijn gerenoveerd
- Door de grote raampartij een zeer lichte en prettige woning
- De slaapkamer in het souterrain is heerlijk rustig en zelfs bij tropische temperaturen heerlijk koel
- Nagenoeg de volledige woning is voorzien van dubbele beglazing. (m.u.v. de bovenraampjes in de voorkamer)
- Handgemaakte inbouwkasten volledig in de originele stijl van de woning
- Verwarming en warm water d.m.v. een CV ketel Vaillant 2021 en een elektrische boiler 2021
- De woning zelf is in 2015 grondig en hoogwaardig gerenoveerd
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Beschermd stadsgezicht
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing
***English Translation***
Living on the Most Beautiful Avenue in the Statenkwartier – Stylish, Bright and Move-in Ready
In the heart of the beloved Statenkwartier, on one of the most charming avenues of the district, you'll find this atmospheric ground-floor apartment with basement, featuring private front and back gardens. Renovated just a few years ago with great attention to detail and respect for original features, this home is a perfect blend of classic charm and modern comfort.
Behind the stately façade lies a welcoming home where style and comfort go hand in hand. Authentic details have been preserved with care and are harmoniously combined with high-end finishes. The south-facing garden is ideal for long summer days outdoors, while the beautifully landscaped front garden – complete with a shed for bikes – provides a warm welcome. Inside, high ceilings, elegant ceiling ornaments, custom-built cabinetry, and an abundance of natural light create a unique atmosphere. Thanks to double glazing, the home is pleasantly quiet and comfortable. A truly turn-key home that unites the best of both past and present. An Internationally Oriented Top Location with Character
Living in the Statenkwartier means enjoying the very best The Hague has to offer. This charming neighborhood is renowned for its monumental buildings, tree-lined avenues, and central location. Just a short walk away is the lively Frederik Hendriklaan – known locally as “De Fred” – with its wide range of boutiques, specialty shops, cozy cafés, and terraces. The home is also just steps from the “International Zone,” home to institutions such as Europol, Eurojust, and the OPCW. Cultural highlights like the Kunstmuseum Den Haag, Omniversum, Westbroekpark, and the Scheveningse Bosjes are all nearby. Nature lovers will appreciate the close proximity to the beach, dunes, and the Meijendel nature reserve – perfect for a refreshing morning walk or a relaxed bike ride. Excellent public transport links and easy access to major roads complete this ideal location. Here, you live peacefully, surrounded by greenery, yet right in the center of it all.
LAYOUT
Entrance through the front garden at street level. Shared hallway with private entrance to the apartment. The hallway, with elegant marble flooring, provides access to various rooms. At the front is a beautiful, spacious (bedroom, study, or living) room with custom-built wardrobes in the home's original style. These can easily be removed if desired, allowing the front and rear rooms to be reconnected. The living room at the rear is wonderfully bright and, thanks to the extension and new sliding doors, seamlessly connects to the beautifully landscaped south-facing garden. The tastefully designed kitchen is equipped with all modern conveniences, including a Quooker boiling water tap and all desired built-in appliances. The second bedroom is accessible via the staircase to the basement level. A modern bathroom with a spacious walk-in shower and a vanity unit is located between the two bedrooms. Separate (Japanese) toilet with small sink. A storage closet is located under the stairs, and there is a loft above the bathroom. The sunny, south-facing back garden with shed and approx. 28m² of sun terrace makes this apartment truly unique.
For full measurements and layout, please view our 2D and 3D floorplans as well as the property video.
WHAT YOU WANT TO KNOW:
- Freehold property (no ground lease)
- Active homeowners’ association (1/3 share), monthly contribution currently €110, will be increased to €145,- per month
- Long-term maintenance plan in place; HOA reserve currently approx. € 10,000,-
- Roof of the building and bay window (front room) renewed and insulated in October 2024; rear extension roof installed in 2015 and restored in 2024
- Generous south-facing back garden and landscaped private front garden with bike shed
- Beautiful high ceilings with expertly restored original ornaments
- Large windows provide abundant natural light throughout the home
- Almost entirely fitted with double glazing (except for the upper windows in the front room)
- Custom-made built-in wardrobes in keeping with the original style
- Heating and hot water via Vaillant central heating system (2021) and electric boiler (2021)
- Thorough and high-quality renovation completed in 2015
- Electric sunshade at the rear
- Located in a designated historic cityscape area
- Doen NVM Makelaars sales conditions apply
