Marcus Aureliuslaan 1 C

In de rustige, kindvriendelijke wijk De Lanen in Ypenburg-Leidschenveen (Den Haag) vind je deze moderne en energiezuinige eengezinswoning aan de Marcus Aureliuslaan 1C. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlak van circa 134 m², verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een moderne badkamer is dit een ideaal huis voor gezinnen. De achtertuin met berging en achterom biedt volop buitenruimte, en je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats. Dankzij goede isolatie, zonnepanelen en energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam.

Vanaf Marcus Aureliuslaan is vrijwel alles binnen handbereik: diverse basisscholen en het bekende Montaigne Lyceum bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien ligt de British School in de directe omgeving, ideaal voor expats en tweetalige gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij kleinschalige supermarkten en winkels in de buurt, terwijl grotere winkelcentra zoals Forepark binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn.

De wijk is uitstekend verbonden: tram- en bushaltes liggen dichtbij, waardoor het centrum van Den Haag en omliggende steden goed bereikbaar zijn. Ook de snelwegen A12 en A13 zijn snel te bereiken, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of uitstapjes buiten de stad. Voor ontspanning zijn er in de buurt diverse groene zones, waterpartijen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of vissen en speeltuinen voor kinderen. Daarnaast bent u met de auto binnen 15–20 minuten bij de stranden van Scheveningen of Kijkduin.

Kortom: Marcus Aureliuslaan 1C is een geweldige woning, klaar voor een nieuwe eigenaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voordeur stap je direct binnen in de hal waar zich het toilet bevindt. Naast het toilet is er ruimte om jassen, tassen en schoenen op te kunnen bergen. De stalen deur geeft toegang tot de woonkamer, welke als één grote ruimte wordt gezien. De grote raampartij aan de achterkant van het huis zorgt voor veel lichtinval en geeft uitzicht én toegang tot de tuin. De tuin staat direct in verbinding met de parkeerplaatsen.

1e etage:
De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar je eerst terecht komt op de overloop. De deur aan de linkerkant geeft toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, radiator en opbergruimte. De andere drie kamers op de eerste verdieping zijn slaapkamers, waarvan twee een groter oppervlakte hebben. De kamers worden nu gebruikt als slaapkamers, maar dit kan ook makkelijk worden ingericht tot bijvoorbeeld een hobby- of sportkamer.

2e etage:
De trap in de hal geeft toegang tot de zolder waar zich een overloop bevindt met twee deuren, welke leiden naar het washok en een ruimte welke nu in gebruik is als slaapkamer, maar deze is ook zo in te richten als hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 134 m2
- Inhoud ca. 511 m3
- Bouwjaar ca. 2018
- Energielabel A
- Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming.
- Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Oplevering: in overleg kan spoedig, liefst nog dit jaar.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.