Kamperfoeliestraat 273

Dit zeer ruime 4-kamer hoekappartement met drie grote slaapkamers aan de Kamperfoeliestraat 273 in Den Haag biedt volop ruimte, licht en woongenot. Dankzij de hoekligging valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen, wat de woning een open en aangename sfeer geeft.

Het appartement ligt in de Heesterbuurt, een rustige en groene woonwijk dicht bij het centrum van Den Haag. De buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren-30 architectuur en prettige woonsfeer. Op loopafstand vind je diverse winkels, speciaalzaken en horeca aan onder andere de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en de Goudenregenstraat. Ook scholen, sportvoorzieningen en parken liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum en station Den Haag Centraal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je steden als Leiden, Delft en Rotterdam met gemak. Daarnaast liggen de duinen en het strand van Scheveningen en Kijkduin op korte afstand, waardoor rust, natuur en stadse voorzieningen hier samenkomen.

Indeling
Entree op de eerste verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Grote woonkamer met zeer veel lichtinval en voorzien van een gezellige haard. Aan de achterzijde een half open keuken met veel bergruimte. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, alle voorzien van kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer riante badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de gang een separaat toilet. Aan de achterzijde vind je een breed balkon.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon eeuwig durend afgekocht
- 1/3e aandeel in de VvE
- Maandelijkse bijdrage van € 175,00
- CV ketel uit 2025
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2021
- Energielabel C
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg

ENGLISH
This very spacious 4-room corner apartment with three large bedrooms at Kamperfoeliestraat 273 in The Hague offers plenty of space, light and living comfort. Thanks to the corner location, daylight enters from multiple sides, giving the home an open and pleasant atmosphere.

The apartment is located in the Heesterbuurt, a quiet and green residential neighbourhood close to the centre of The Hague. The area is known for its characteristic 1930s architecture and pleasant living atmosphere. Within walking distance you will find various shops, specialty stores and restaurants along the Fahrenheitstraat, the Thomsonlaan and the Goudenregenstraat, among others. Schools, sports facilities and parks are also nearby.

Accessibility is excellent. Various tram and bus connections take you quickly to the centre and to The Hague Central Station. Via the nearby arterial roads you reach cities such as Leiden, Delft and Rotterdam with ease. In addition, the dunes and the beaches of Scheveningen and Kijkduin are close by, bringing together peace, nature and urban amenities.

Layout
Entrance on the first floor. Spacious hallway with access to all rooms. Large living room with abundant natural light and a cosy fireplace. At the rear, a semi-open kitchen with plenty of storage space. The home has three large bedrooms, all fitted with closet space. At the rear is a very generous bathroom with bathtub, shower, washbasin with vanity unit and connections for the washing machine and dryer. A separate toilet is located in the hallway. At the rear you will find a wide balcony.

Particulars:
- Ground lease (erfpacht) perpetually bought off
- 1/3 share in the Owners' Association (VvE)
- Monthly contribution of € 175.00
- Central heating boiler from 2025
- Facade cleaned and impregnated in 2021
- Energy label C
- The age clause (ouderdomsclausule) and materials clause (materialenclausule) will be included in the (NVM) purchase agreement.
- DOEN NVM Makelaars sales conditions apply
- Delivery in consultation