Kranenburgweg 99

* Please find English summary below.

Wilt u zorgeloos wonen op loopafstand van het strand, de zee en de Populaire Scheveningse Jachthaven? Zoek dan niet verder! Sfeervol, recentelijk gerenoveerde begane grond woning met 4 (slaap)kamers en prachtige tuin aan de achterzijde voorzien van handige achterom voor o.a. fietsen. Zeer gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en de leuke winkelstraat aan de Frederik Hendriklaan “De Fred”.

Zie de indeling nog beter in de toegevoegde plattegronden.

Indeling:
Entree op de begane grond; vestibule; ruime centrale hal met separaat hangend toilet, bergkast met wasmachine / droger aansluiting; 1e slaapkamer aan de voorzijde; via prachtige openslaande deuren naar de woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals: vaatwasser, indicatie kookplaat, afzuigkap; koel-/vries combinatie en oven; eetkamer met openslaande deuren naar de tuin met mooie sfeerverlichting en achterom; via de centrale hal is er toegang tot de gecreëerde 2e slaapkamer (voorheen berging dus geen directe daglichttoetreding) met moderne meterkast; doorloopkamer welke is getransformeerd naar handige “walk in closed” en toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche en badkamer meubel met wastafel; 3e slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en 4e ruime slaapkamer in de uitbouw aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van een prachtig eikenhouten lamelparket;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- de woning is gelegen op erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt € 86,63 + € 14,- beheerskosten per half jaar achteraf (deels) fiscaal aftrekbaar;
- actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand incl. verzekeringen;
- bouwjaar 1934 conform opgave Rijksoverheid;
- Energielabel C;
- gezien het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialen clausule toegevoegd in de koopovereenkomst;
- notariskeuze voorbehouden aan koper doch in Den Haag;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in!

* English summary: within walking distance from the beach, popular harbour, recently renovated ground floor house with 4 (bed)rooms and a beautiful garden at the back with back-entrance for bicycles. Very centrally located near public transport and the nice shopping street at the Frederik Hendriklaan "De Fred".

Please see the lay-outs in the added Floorplans.

Details:
- almost the entire house is equipped with nice wooden flooring (top-layer);
- fully double glazing;
- the house is located on leasehold ground, the current ground rent is € 86.63 + € 14 management costs per six months;
- active VVE, contribution € 75 per month incl. insurance;
- year of construction 1934 in accordance with government statement;
- Energy label C;
- because the year of construction, an age/materials clause is added as standard in the purchase agreement;
- choice of notary reserved for the buyer, but in The Hague;
- transfer in consultation.

More information? Please call or e-mail our office.