Laan van Nieuw-Oost-Indie 222

Dit luxe dubbel benedenhuis heeft het allemaal: gelegen op een centrale- en populaire locatie, bijna volledig geïsoleerd (Energielabel volgens E-index is A), vier slaapkamers, inloopkasten, balkons, handige indeling, volledig eiken lamelpakket (brede stroken), stalen deuren, nieuwe keuken mét kookeiland, twee tuinen, twee badkamers én COMPLEET GERENOVEERD.

De woning is gelegen in het populaire Bezuidenhout op steenworp afstand van de Theresiastraat (divers winkelaanbod en restaurants). Nabij openbaar vervoer (centraal station en meerdere tram- en busverbindingen) en uitvalswegen.

De metrage en indeling kunt u terugvinden in de toegevoegde plattegronden.

Begane grond:
Voortuin; eigen entree woning; vestibule; hal/gang met trapkast voorzien van nieuwe elektrometer, 2e ruime trapkast waar een garderobe kan worden gemaakt en separaat toilet met fontein; entree naar de ruime woon-/eetkamer met halve erker aan de voorzijde, mooie gashaard en de waanzinnige keuken met kookeiland, 5-pits gaskookplaat met wok-brander, vaatwasser, veel kastruimte, koel-/vries combinatie, zelfregulerende afzuigkap en koel-/vriescombinatie; openslaande deuren naar de ruime tuin aan de achterzijde voorzien van wateraansluiting en stenen schuur (vrijstaand).

1e verdieping:
Binnentrap naar 1e verdieping; overloop met separaat toilet en toegang tot de ruime inloopkast; voor-zijkamer met balkon; ruime- en lichte slaapkamer aan de voorzijde; ruime- en lichte slaapkamer aan de achterzijde voorzien van ruim balkon en inloopkast welke tevens toegang biedt tot de eigen badkamer; de ruime 2e badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en aansluiting wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- VVE in ingeschreven bij de KvK;
- individuele opstalverzekering;
- 1/2e aandeel in de gemeenschap;
- definitief Energielabel C, geldig tot 9 maart 2028;
- bouwjaar 1909;
- gezien het bouwjaar zullen ongeacht de kwaliteit een ouderdom-/materialen clausule worden toegevoegd in de koopovereenkomst;
- verkoopvoorwaarden (waaronder niet zelf bewoond en garantie op werkzaamheden) van toepassing;
- projectnotaris Rosenberg Polak;
- oplevering in overleg: kan snel!

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!