Loosduinseweg 859

In de wijk Valkenboskwartier aan de ventweg van de Loosduinseweg ligt deze voormalige 4 kamer parterre woning met een ruime achtertuin.
Centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen. Vrij uitzicht op het plein met een speelplaats en basketbalveld.

Indeling:
Entree aan de voorzijde met een ruime hal, gang en toegang naar de lichte woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer.
De open keuken aan de achterzijde van de voormalige kamer ensuite is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en koel vries-combinatie. Met openslaande deuren naar de achtertuin.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een directe toegang naar de ruime badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Toilet met fonteintje.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie op maat gemaakte ruime inloopkast.
Door de breedte van de woning (8.30 m) is de tuin erg ruim met een diepte 8.5 meter

Bijzonderheden:
- Actieve VVE;
- VVE Loosduinseweg 853 t/m 863;
- VVE bijdrage € 10,00;
- Geen gezamenlijke opstalverzkering;
- Gebruiksoppervlakte circa 86 m²;
- Rondom kunststof kozijnen;
- Energielabel D;
- Saldo per 31-12-2023 € 8.440,84;
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtsgrond;
- Grondwaarde € 4.492,00;
- Per 1 januari 2023 herzien, 4%;
- Canon 89,84 + € 15,50 beheerskosten;
- CV ketel Remeha Avanta 2021;
- Oplevering kan snel;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch in het werkgebied Haaglanden;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- ouderdom en niet bewoond clausule worden opgenomen;
- Doen NVM voorwaarden van toepassing.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.