Loosduinseweg 977 A

Net om de hoek met de Valkenboslaan, op de tweede (top) verdieping gelegen, goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, een moderne keuken voorzien van diverse apparatuur, en een recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche en brede (dubbele) vaste wastafel in meubel.
Door de hoge plafonds en grote ramen is er een prachtige lichtinval en aan de voorzijde een prachtig uitzicht op veel groen. Het appartement ligt langs een ventweg met goede parkeergelegenheid en een klein parkje.
Centrale ligging in directe nabijheid van diverse winkelstraten waaronder de Weimarstraat, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste verdieping, entree woning, hal met meterkast en trap naar tweede verdieping alwaar de (afgesloten) overloop, heerlijk ruime en vooral lichte woonkamer waarin de ornamenten plafonds bewaard zijn gebleven. Op de overloop bevinden zich nog een vaste kast met aansluiting voor een wasmachine en de cv-ketel alsmede het toilet. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is thans als kleedkamer in gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi oven-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanaf de gang is ook de nieuwe en vooral lichte badkamer bereikbaar met inloopdouche en brede vaste wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met dubbele deuren naar het ruime balkon.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 10,11 x 3,51 m.
Slaapkamer voor : ca. 3,57 x 2,08 m.
Slaapkamer achter : ca. 2,92 x 3,07 m.
Keuken : ca. 2,59 x 3,07 m.
Badkamer : ca. 2,40 x 1,83 m.
Balkon : ca. 2,55 x 3,18 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte circa 85 m²;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, deels kunststof en deels houten kozijnen;
- Elektrische installatie 6 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-combiketel Nefit 2013;
- Energielabel E;
- Actieve vereniging van Eigenaars, bijdrage € 75,00 per maand (1/3 aandeel);
- Aanvaarding in overleg;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.