Merkusstraat 178

Laat je verrassen door deze sfeervol en compleet gerenoveerde ruime 4 kamer parterre (97 m2) waar je heerlijk kunt genieten van een ruime zonnige tuin. De indeling is, door de uitbouw aan de achterzijde van de woning, compleet veranderd, waardoor er een lichte woon eetkamer is ontstaan met een woonkeuken.

Wonen in Bezuidenhout betekent wonen in de populairste wijk van dit moment. Het is een rustige omgeving en een hapje eten of borrelen of winkelen kun je in de Theresiastraat.
Het Haagse Bos ligt op loopafstand maar ook het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten te bereiken, evenals het Scheveningse strand.
Als je buiten de stad werkt zijn uitvalswegen zoals de A12, de A4 en de N44/A44 binnen enkele minuten bereikbaar richting Utrecht, Rotterdam, Leiden en Amsterdam.
Ook openbaar vervoer verbindingen zijn lopend of met de fiets dichtbij.

Indeling:
Entree op straatniveau, entree appartement, ruime hal met een fraaie granietenvloer en originele wandtegels, doorlopend kom je in de woonkeuken met de woonkamer liggend aan de tuinzijde. De uitbouw zorgt voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van nieuw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel- vriescombinatie en een combi-oven.

Ruime voorslaapkamer met een erker. Nieuwe sfeervolle ruime badkamer met een vrijstaand ligbad en een dubbele inloopdouche en dubbele wastafelmeubel, voorzien van zwarte kranen. De slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim en geeft met de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde de derde slaapkamer met een inbouwkast. Toilet met fontein, een opstelplaats voor de CV en wasmachine, droger.

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 97 m2;
- Bruto inhoud 330 m3;
- Energielabel A
- Eigen grond;
- Nieuwe CV-combiketel 2022;
- Nieuwe keuken met apparatuur;
- Nieuwe uitbouw aan de achterzijde met vergunning gerealiseerd;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Ruime nieuwe badkamer met zwarte kranen;
- Houten visgraad vloer;
- VVE bijdrage € 75,00 per maand;
- 1/3 aandeel;
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarde Doen makelaars van toepassing.