Mient 310

Heerlijke lichte, sfeervolle benedenwoning van circa 85m2 met 2 slaapkamers in de gewilde Vruchtenbuurt gelegen met een zeer ruime zonnige achtertuin van circa 113 m2.

Vanuit uw woning wandelt u zo naar de gezellige winkels en horecagelegenheden in de Vlierboomstraat en Appelstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Binnen 5 minuten fietst u naar het strand en de duinen van Kijkduin. Er zijn diverse sportfaciliteiten, de Bosjes van Pex en scholen in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer (Randstadrail 3, bus 21 en bus 23) bevindt zich op loopafstand. Binnen 15 minuten bent u in het bruisende Centrum van Den Haag. Kortom, alles binnen handbereik.

Entree, hal, gang met apart toilet naar de voormalige kamer ensuite met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een Noorse houtkachel (Jotul 3).
De open keuken is aan de achterzijde naast de woonkamer gesitueerd in een L-opstelling met een Belgisch hardstenen blad met inbouwapparatuur (vaatwasser Bosch (2022), afzuigkap Bosch (2017) losse koelkast Bosch (2019), 5 pits gas comfort en hete lucht oven. Vanuit de keuken is eveneens toegang naar de tuin. Slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde waar je ook via de openslaande deuren heerlijk de tuin inloopt, toegang naar de badkamer met een ruime douche, wastafel meubel en design radiator. Gangkast met wasmachine aansluiting en Cv-ketel opstelplaats.
Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond.

KENMERKEN:
- gelegen op eigen grond;
- actieve VvE, bijdrage € 75,= per maand met KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, 14 leden maar mondeling onder gesplitst naar 3 leden, meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- achtertuin van 15,50 meter diep met houten schuur, pergola en gericht op het Zuiden;
- energielabel D;
- de gehele woning is voorzien van een massief eiken vloer;
- houten kozijnen met dubbel glas;
- raamkozijnen voor- en achterzijde geschilderd in 2022;
- C.V.-ketel Remeha uit 2007, jaarlijks onderhouden;
- betaald parkeren (18.00-24.00 uur) via bewonersvergunning € 67,= per jaar.

VERKOOPCONDITIES:
- verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing;
- Notariskeuze in overleg;
- Oplevering in overleg;
- NVM koopovereenkomst;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.