Omschrijving
DEZE INDRUKWEKKENDE VRIJSTAANDE VILLA IS IN 2015 IN VROONDAAL-HOFSTEDEPARK GEBOUWD, WAAR ALLE WOONWENSEN VERVULD WORDEN.
In de achtertuin is een prachtige nieuwe (mantelzorg) woning geplaatst, ideaal voor bijvoorbeeld oudere nog thuiswonende kinderen, ouders of een mooie extra kantoorruimte.
De geprofileerde daklijsten, dakkapellen, het balkon boven de entree en de raamluiken geven de villa een onweerstaanbare charme en nodigen je uit voor een nadere kennismaking. Het elektrisch bedienbare toegangshek zorgt voor een goede toegankelijkheid van de oprit en de garage; dit is een prachtige villa waar wonen een andere dimensie krijgt. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien en urenlang voetballen in de achtertuin. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat en de groenstrook met bloemen en geurige lavendel.
Vroondaal-Hofstedepark is een schitterende villawijk met een sterk variërende architectuur van villa’s op ruime percelen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de straten zijn ruim opgezet met brede groenstroken. De Internationale School, het strand van Kijkduin, recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburg maken Vroondaal-Hofstedepark tot een aangename plek om op hoog niveau te wonen. Via de uitvalswegen, die binnen 5 minuten te bereiken zijn, is er een snelle verbinding naar omliggende steden en het centrum van Den Haag.
INDELING:
Begane grond: de entree met openslaande deuren nodigt je uit voor een bezoek. In de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de statige trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de stahoge ruime kelder. Pure klasse, mooie materialen en een uitstekende afwerking kenmerken deze villa. Volop sfeer en luxe; dat kenmerkt de woonkamer van deze villa voorzien van een fraaie (gas)open haard met ingebouwde fan in de schoorsteen. Er is een mooie en-suite verdeling met de naastgelegen woonkeuken en openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de achtertuin.
De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en ruim genoeg om met vrienden en familie urenlang te dineren. De luxe, op maat gemaakte keukeninrichting heeft veel bergruimte, natuurstenen werkbladen en alle denkbare apparatuur is ingebouwd waaronder een stoomoven, koffiezetapparaat. magnetron en Quooker met kokend heet en bruisend koud water. Blikvanger is het Boretti fornuis met dubbele oven; de overige apparatuur zorgt ervoor dat het aan niets ontbreekt.
Links van de villa is de in spouw gebouwde garage met een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Deze garage is thans omgebouwd als bijkeuken maar eenvoudig ook weer als garage in gebruik te nemen. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
In de achtertuin staat een fraaie nieuwe (mantelzorg) woning van alle gemakken voorzien (keuken is voorzien van; vaatwasser, combi magnetron/oven, inductieplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak), welke indien gewenst ook weer verwijderd kan worden. In de achtertuin is ook een irrigatiesysteem met sproeiers voor het gazon aanwezig.
1e verdieping:
Indrukwekkende vide; hier straalt het vakmanschap vanaf. De overloop in U-vorm geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon aan de achterzijde.
Aan de linkerzijde zijn twee ruime slaapkamers en aan de rechterzijde is de masterbedroom met een op maat gemaakte dressing/ inloopkast. Ook hier zie je vele details en een hoge afwerking; kosten noch moeite zijn gespaard om een droomvilla te realiseren. De badkamer is van alle denkbare comfort voorzien: een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet een wastafelmeubel met twee wastafels en bergruimte. De wanden en de vloer zijn uitgevoerd in ingetogen grijs marmer; tijdloos mooi en van hoge kwaliteit.
2e verdieping:
Deze villa is perfect voor het ontvangen van gasten, voor een groot gezin of voor het huisvesten van een au pair. Op de bovenste verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel aan de voorzijde, speelse schuine dakvlakken en een dakraam aan de achterzijde. De 2e badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel en een spiegelkast. Naast de badkamer is de cv-ruimte, bereikbaar vanaf de overloop. De overloop is een kunstwerk op zich met de halfronde dakkapel en het ronde raam aan de voorzijde.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de woonkeuken is het grote terras bereikbaar, aan de kant van de keuken voorzien van een mooie overkapping. Dankzij drie grote lichtkoepels kan het daglicht naar binnen dringen en blijft het in de keuken aangenaam licht. De achtertuin is verder ingedeeld met een tweede terras, een houten berging voor tuingereedschap, een groot gazon en groenblijvende hagen aan de randen van het perceel. In de achtertuin is de nieuwe mantelzorgwoning geplaatst. Op de eerste verdieping is een groot dakterras, te bereiken vanuit een van de slaapkamers.
Rechts van de villa is een breed pad die zorgt voor een verbinding van de voor- en achtertuin. Ook de voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van grondspots
Nederhoflaan 64 is een ruime, stijlvolle villa met een sterk karakter. Wij nodigen je uit om deze sfeer samen met ons te ervaren.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor alle maten en de indeling bekijkt u onze plattegronden in 2D en in 3D
- Woonoppervlakte villa is 243m2, woonoppervlakte mantelzorgwoning is 41m2
- Deze villa is gebouwd in de geest van de 17e en 18e eeuwse herenhuizen; sierlijke ornamenten, mooie plafondlijsten en de marmeren vloer zorgen samen met de ramen in roedeverdeling en de hoge plafonds voor de juiste ambiance.
- De elektriciteit voor de (mantelzorg)woning is afkomstig vanaf het hoofdhuis, er is een aparte groep aangelegd voor de energietoevoer, warm water via elektrische boiler van het merk Bosch;
- De kleine woning is gebouwd in 2021 en wordt elektrisch verwarmd via warmtepanelen bevestigd aan het plafond, er bestaat ook de mogelijkheid om de mantelzorgwoning te verwijderen;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water van de villa door middel van een CV combiketel Itho Daaldrop en een aanvullende elektrische boiler (2015);
- De aangebouwde garage beschikt over vloerverwarming en elektrische roldeur en is thans omgebouwd tot bijkeuken;
- Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig;
- Oplevertermijn is in overleg.
***ENGLISH SUMMARY***
This villa, built in 2015 in the impressive and outstanding area of Vroondaal-Hofstedepark makes all your wishes come true. With the wonderful roof frames, the dormers, the balcony above the grand entrance and the embellishing shutters this villa provides you with an irresistable charm and invites you in for further introduction. The electric controlled entry gate will ensure an easy accessible driveway and private garage; this exquisite villa will make you believe you are living in a complete other dimension. Your kids will be able to grow up safe and play soccer in the sunny back yard for hours. At the front you’ll enjoy a tranquil view on a green strip with the enchanting smell of flowers and lavender greeting you.
In the back garden is a beautiful new (home care) house with all conveniences (kitchen is equipped with; dishwasher, combi microwave/oven, induction hob, extractor hood and fridge freezer), which can also be removed if desired. The rear garden also has an irrigation system with sprinklers for the lawn.
Vroondaal-Hofstedepark is a marvellous residential area with villas in a wide variety of architecture on spacious plots. The streets remain calm because of destination traffic and have ample green areas. With the International School, Kijkduin Beach, Madestein recreational area and Ockenburg estate at close range Vroondaal-Hofstedepark will offer you a lovely area to live on high standards. Important main roads can be reached within 5 minutes, which will provide an easy commute to other big cities and the city center of The Hague.
Ground floor:
Outside on the left of the villa you will find a private garage with an electric sectional door at the front and a door to the back yard. The garage is currently used as a pantry. Also the garage has amenities for the washer and dryer.
Luxurious entrance with French doors, spacious hallway with toilet, grand stairs to the first floor and entrance to the wine cellar. Great living room adjacent to the luxury and fully equipped open kitchen with dining area and acces to the large and sunny back yard.
First floor:
U-shaped hallway which leads to three bedrooms, bathroom and rear balcony.
On the left side you’ll find two substantial bedrooms and on the right side you’ll find the master bedroom with a walk-in closet to indulge in. Spacious comfortable bathroom with separate bath, walk-in shower, second toilet and luxurious double sink and storage space.
Second floor:
Hallway, two bedrooms, both with dormer and at the front and a second bathroom with walk-in shower, toilet, sink and mirror cupboard. Next to the bathroom you’ll find the storage space where the boiler room is situated.
Please check our floorplan for exact lay-out and measurements.
