Oostmadeweg 15

De eigenaar vertelt: "Wij realiseerden hier ons droomhuis op een plek die ons al vanaf jonge leeftijd dierbaar is. Ruim 15 jaar lang hebben wij hier met veel plezier gewoond en genoten van het comfort en de sfeer die de woning biedt – zowel binnen als buiten, in alle seizoenen. Gelegen in een prachtige, groene omgeving én dichtbij het strand en de zee, vonden wij hier een perfecte balans tussen het dagelijkse leven en de rust en ontspanning thuis. Met trots kijken wij terug op een onvergetelijke tijd en bieden wij nu deze bijzondere woning aan, klaar voor een nieuwe eigenaar om hier zijn eigen mooie herinneringen te creëren".

EXCLUSIEF WONEN!
In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Vroondaal ligt deze royale, vrijstaande villa uit 2010 op een prachtige locatie omringd door rust, ruimte en volwassen groen. De woning combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige bouwkwaliteit, uitstekende isolatievoorzieningen en een praktische, gezinsvriendelijke indeling.

Met een woonoppervlakte van circa 244 m2 en een perceel van 702m2 biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte, verdeeld over meerdere volwaardige woonlagen. Hier woont u vrijstaand, met eigen parkeergelegenheid en inpandige garage, omringd door groen — terwijl strand, natuur en stad binnen handbereik liggen.

INDELING:
De entree maakt direct indruk. Een royale hal met vide en grote glaspartijen zorgt voor een spectaculaire lichtinval en benadrukt het open karakter van de woning. De architectonisch vormgegeven trap vormt het elegante middelpunt van het huis en verbindt de verdiepingen op natuurlijke wijze.

Door de gehele woning zorgen brede zichtlijnen en grote raampartijen voor een continue verbinding met de tuin en het omliggende groen, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen.

Leefruimte op de begane grond:
De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. De open indeling creëert een prettige flow tussen wonen en koken en maakt de begane grond tot een uitnodigende leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Grote ramen en directe toegang tot het terras versterken het gevoel van ruimte en licht en zorgen voor een natuurlijke overgang naar buiten.

Verder bevinden zich op deze verdieping:
- een modern toilet;
- een praktische bijkeuken met wasopstelling;
- een inpandige garage met elektrische deur;
- een laadvoorziening voor een elektrische auto;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING:
De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers met veel daglicht en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer biedt een comfortabele privéomgeving met aangrenzend de dressing room. De mogelijkheid bestaat om hier een aparte slaapkamer van te maken. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime dakterras met jacuzzi (ca. 27 m2!!).

Via de overloop heeft u toegang tot de ruime badkamer/wellness (ca. 24m2!!) met sauna, dubbele regendouche, dubbele wastafel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Via de overloop bereikt u de 2e slaapkamer welke is voorzien van veel lichtinval en ca. 15m2 oppervlakte.

Buitenleven in Vroondaal
De zonnige tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen en optimale privacy. Door de vrije ligging geniet u hier van rust en ruimte in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Vroondaal staat bekend om haar brede lanen, moderne vrijstaande woningen en de nabijheid van natuurgebieden. Recreatiegebied Madestein ligt op loopafstand, evenals de duinen en het strand van Kijkduin. Internationale scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen richting Rotterdam en het centrum van Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AB 1986 herz. 1993 van toepassing);
- Zeer goed onderhouden;
- Elektrische garagedeur, welke is voorzien van mogelijkheid om elektrische auto op te laden;
- Bouwjaar 2010;
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Vloerverwarming;
- Domoticasysteem;
- Inpandige garage;
- Laadpaal aanwezig;
- Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer;
- Ruime badkamer met sauna;
- Ruim dakterras met jacuzzi;
- Prachtig en goed verzorgede tuin rondom;
- Veel lichtinval door grote raampartijen;
- Oplevering in overleg;
- Voor de koopakte zal gebruik worden gemaakt van een NVM-modelovereenkomst;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden;
- DOEN NVM makelaars & taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing;

Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.