Paul Krugerlaan 231 A

Welkom bij dit lichte en goed onderhouden 2-kamer hoekappartement van circa 58 m², ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning in een levendige wijk. Het pand met een bouwjaar van 1890 ademt karakter, terwijl het appartement zelf dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas voldoet aan hedendaags wooncomfort. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Hoekligging met grote raampartijen en veel lichtinval;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Authentiek pand uit 1890, met behoud van karaktervolle details;
- Twee balkons;

Indeling
Via de nette gedeelde centrale entree met meterkasten bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping waar zich het appartement bevindt.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, waar de hoekligging en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken is praktisch ingericht, voorzien van de benodigde apparatuur. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de buitenlucht.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond achter de media.

Omgeving
De woning ligt in het Transvaalkwartier, een levendige wijk met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Op korte afstand vind je diverse sportfaciliteiten, parken en het centrum van Den Haag.

Bereikbaarheid
De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de hoofdwegen (A4, A12 en A13). Station Den Haag HS is binnen tien minuten fietsen te bereiken en biedt uitstekende verbindingen naar onder meer Rotterdam, Leiden en Amsterdam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1890;
- Woonoppervlakte ca. 58 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Gelegen op eigen grond;
- Recentelijk (2025) groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenzijde met o.a. vernieuwing dak, dakgoten en dak isolatie alsmede schilderwerkzaamheden;
- Direct te betrekken;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 83,75;
- Energielabel E;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- DOEN makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Overweegt u een woning of bedrijfsruimte te verkopen, maar wilt u eerst weten wat de actuele marktwaarde is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een waardebepaling. Zo krijgt u direct inzicht in wat uw woning of bedrijfsruimte kan opleveren én wat uw mogelijkheden zijn voor een volgende stap.

Gratis hypotheekadvies?
Onze adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen bieden je graag een vrijblijvend gesprek aan, met een hypotheekberekening op maat – zelfs dezelfde dag nog. Bel ons gerust voor een afspraak!