Omschrijving
** English below **
POPULIERSTRAAT 4 BOMENBUURT
De eigenaar vertelt…..” Het is een heerlijk ruimtelijk hoekhuis met het mooiste uitzicht vanuit de unieke erker en met prachtige zonsondergangen vanaf het dakterras. Het strand en de zee liggen net als verschillende openbaar vervoer verbindingen op loopafstand. Verder zijn in de rustige maar levendige buurt vele winkels en restaurants binnen handbereik. Ik heb hier geweldig fijn gewoond.”
In het hart van de populaire en groene Bomenbuurt ligt dit 5 kamer TOP- en HOEK appartement van maar liefst ca. 120 m2 met 3 slaapkamers en een heerlijk dakterras. De hoekligging maakt het appartement niet alleen bijzonder licht, maar maakt ook dat je vanuit de fraaie erkers doorkijk hebt door zowel de Populierstraat als de statige Ieplaan. Groot voordeel is dat de woning is gelegen op eigen grond, je betaalt dus geen erfpacht. En ben je een echte zonaanbidder? Dan kom je volledig aan je trekken op het geweldige dakterras. En dat allemaal vlakbij de gezellige Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat net als diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals de Randstadrail en tram. Op fietsafstand liggen tevens verschillende (internationale) scholen, de Bosjes van Poot, de zee en het strand. Komt u snel kijken in deze woning met veel charme?
Indeling:
Unieke eigen entree op straatniveau met berging, ruime hal met mogelkijkheid tot het plaatsen van fietsen onder de trap. Vanaf de begane grond gaat u via een indrukwekkend eigen klassiek trappenhuis naar de 2e etage. Hier bevind zich een ruime overloop en een aansluitende gang welke u toegang geeft tot alle vertrekken. In de gang zitten ondermeer het toilet met fontein, de badkamer, een vaste kast en een garderobekast. De royale woon-eetkamers ensuite zijn dankzij de raampartijen en erkers aangenaam licht. Veel stijldetails zoals rijke glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds en paneeldeuren zijn in de meeste vertrekken aanwezig en geven buitengewoon veel charme aan het appartement. De woonkamer is uitgerust met een authentieke marmeren schouw met open haard terwijl de eetkamer een sfeervoille houtkachel heeft. De eenvoudig uitgeruste keuken is voorzien van een vaatwasser, een RVS 5-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigschouw en een separate koel-vrieskast. Aangrenzend aan de keuken is een klein balkon. De eerste slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, deze is gesitueerd direct aangrenzend aan de eetkamer. Zoals in alle ruimten ook hier weer veel licht waardoor het hier heerlijk werken is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer grenst aan de woonkamer en is goed bemeten. Aan de achterzijde van het appartement bevind zich de hoofdslaapkamer met zeer goede afmetingen. De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en is uitgerust met een ruime douche, een wastafel met meubel, een handdoeken radiator en een wasmachineaansluiting. In de ruime badkamer zit de trapconstructie naar het dakterras. Dankzij een vernuftig systeem kan de trap omhoog worden gehesen waardoor deze badkamer geen hinderlijke vaste trap heeft. Via deze takelbare trap heeft u toegang tot het dakterras. Niet via een daklicht maar via een deur. Dit heerlijke terras biedt niet aleen zon maar vooral ook een fantastich uitzicht. Wat een rijkdom!
Hoewel het appartement uiterst charmant is gebiedt de eerlijkheid ons ook wel te zeggen dat er ook echt nog wel wat verbetepunten zijn. U zult hier ook willen verbouwen. Maar zoveel ruimte, 3 slaapkamers, ornamenten plafonds, (open) haarden en een dakterras, wie wil dit nou niet?
Belangrijk om te vermelden:
- Houten kozijnen deels bezet met dubbel glas en/of voorzetramen;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-;
- Elektra 5 groepen;
- Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta 28c combiketel uit 2013;
- Woonoppervlakte ca. 120 m2 volgens BBMI (branche-brede Meetinstructie) NVM , inhoud 469 m3;
- Bouwjaar 1920;
- Voor de maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing;
- Gelegen op eigen grond;
Heeft u interesse in dit huis?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kennen ruime bezichtigingsmogelijkheden, zelfs in het weekend. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Funda.
Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak met u ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen.
** English **
POPULIERSTRAAT 4 BOMENBUURT
The owner tells... "It's a wonderfully spacious corner house with the most beautiful view from the unique bay window and with gorgeous sunsets from the roof terrace. The beach and sea are within walking distance, as are various public transport connections. Furthermore, in the quiet but lively neighborhood, many shops and restaurants are within reach. I have lived here wonderfully well."
In the heart of the popular and green Bomenbuurt lies this 5-room TOP and CORNER apartment of no less than approximately 120 m² with 3 bedrooms and a lovely roof terrace. The corner location not only makes the apartment exceptionally bright, but also provides views through both Populierstraat and the stately Ieplaan from the beautiful bay windows. A major advantage is that the property is located on freehold land, so you don't pay ground lease. And are you a true sun worshipper? Then you'll be completely satisfied on the amazing roof terrace. And all this close to the cozy Thomsonlaan and Fahrenheitstraat as well as various public transport options such as the Randstadrail and tram. Within cycling distance are also various (international) schools, the Bosjes van Poot, the sea and the beach. Will you come and view this charming home soon?
Layout:
Unique private entrance at street level with storage, spacious hall with possibility to place bicycles under the stairs. From the ground floor, you go via an impressive private classic staircase to the 2nd floor. Here you'll find a spacious landing and connecting hallway that gives you access to all rooms. The hallway contains the toilet with fountain, the bathroom, a built-in closet and a wardrobe closet. The generous living-dining rooms en suite are pleasantly bright thanks to the windows and bay windows. Many stylistic details such as rich stained glass windows, ornamental ceilings and panel doors are present in most rooms and give the apartment extraordinary charm. The living room is equipped with an authentic marble mantelpiece with fireplace while the dining room has an atmospheric wood stove. The simply equipped kitchen has a dishwasher, a stainless steel 5-burner gas stove with oven, a stainless steel extractor hood and a separate refrigerator-freezer. Adjacent to the kitchen is a small balcony. The first bedroom is currently used as an office, situated directly adjacent to the dining room. As in all rooms, there's plenty of light here too, making it wonderful to work in. The second bedroom is located at the front of the apartment. This bedroom borders the living room and is well-sized. At the rear of the apartment is the master bedroom with very good dimensions. The bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a spacious shower, a washbasin with cabinet, a towel radiator and a washing machine connection. In the spacious bathroom is the stair construction to the roof terrace. Thanks to an ingenious system, the stairs can be hoisted up so this bathroom doesn't have a troublesome fixed staircase. Via this retractable stair you have access to the roof terrace. Not through a skylight but through a door. This lovely terrace offers not only sun but especially a fantastic view. What richness!
Although the apartment is extremely charming, honesty compels us to say that there are indeed some points for improvement. You will want to renovate here too. But so much space, 3 bedrooms, ornamental ceilings, fireplaces and a roof terrace - who wouldn't want this?
Important to mention:
Wooden window frames partly fitted with double glazing and/or storm windows
Active homeowners association with a monthly contribution of €150
Electricity 5 groups
Central heating and hot water via a Remeha Avanta 28c combi boiler from 2013
Living area approximately 120 m² according to BBMI (industry-wide Measurement Instruction) NVM, volume 469 m³
Built in 1920
For measurements we refer you to the floor plans
Sales conditions DOEN NVM Estate Agents and Valuers apply
Located on freehold land
Interested in this house?
Then quickly make an appointment for a viewing with us. We offer extensive viewing possibilities, even on weekends. If you have concrete interest, engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague region can be found on Funda, among other places.
Would you like a non-binding mortgage calculation for this property?
Our mortgage advisors are happy to schedule a FREE and non-binding consultation with you for a customized mortgage calculation. We don't have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can handle the entire process for you, from the final financing application to the necessary insurance.
