Soestdijksekade 92

Ontdek de charme van de Soestdijksekade 92, stijlvol wonen in een gezellige parterrewoning met 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.

Deze woning onderscheidt zich door de lichte woonkamer met schitterend uitzicht over het kanaal, twee comfortabele slaapkamers met directe toegang tot de tuin en de moderne keuken. De zonnige achtertuin en de praktische indeling maken het een fijne woonplek.

De Soestdijksekade ligt in de wijk Rustenburg Oostbroek, een levendige woonwijk in Den Haag die wordt gekenmerkt door een mix van portiekwoningen, eengezinswoningen en enkele woonboten langs het kanaal. Er zijn rustige, groene binnenpleintjes, speeltuinen en nabijgelegen grote groene gebieden zoals het Zuiderpark, ideaal voor sport en ontspanning. Bekende straten in de wijk zijn onder andere de Fahrenheitstraat, Dierenselaan en Apeldoornselaan met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:
De Soestdijksekade is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij diverse tram- en bushaltes op loopafstand (o.a. tram 2, 6, 4 en bus 25), waarmee je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag of bij station Holland Spoor bent. Uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree, waar ook ruimte is voor het stallen van een fiets, bereikt u de toegang tot de woning. Via de entree kom je binnen in een praktische hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Direct naast de voordeur bevindt zich een handige vaste kast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en vormt, dankzij de brede raampartijen, een royale en lichte leefruimte. De mooie laminaatvloer loopt vrijwel door het hele appartement heen en zorgt voor een warme uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast.

Vanuit de hal bereik je het separate toilet, voorzien van een fonteintje. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkastje. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine én extra opbergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Daarnaast is er nog extra bergruimte boven het toilet.

De moderne keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken stap je direct de tuin in.

De gezellige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een betegeld plaatsje, 2 zonnige zithoekjes en een handige schuur met elektra voor tuingereedschap en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Energielabel E;
- CV installatie Intergas 2019;
- Keuken is volledig vernieuwd in 2020;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 50,-;
- Gelegen op erfpachtgrond. De grondwaarde is € 6.239,00 en huidig geldende canonpercentage is 4%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 124,78 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2028;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Hypotheekadvies
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.