Omschrijving
De eigenaar vertelt... "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond! Dankzij de open en lichte indeling voelt het appartement heerlijk ruim aan. ’s Ochtends een kopje koffie in het zonnetje op het balkon, en in de winter genieten we van de lichtjes van de skyline. De ligging, tussen de gezellige Fred en de Fahrenheitstraat, is echt perfect. We weten zeker dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij!"
Wonen op een toplocatie aan de Sportlaan. Dit verzorgde en lichte appartement combineert comfort met een groene ligging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon.
LIGGING
De Sportlaan is een geliefde woonomgeving op de grens van de Vogelwijk in de Bomenbuurt, met strand, duinen en het centrum van Den Haag binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels en supermarkten aan de Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan, waar je terechtkunt voor zowel dagelijkse boodschappen als sfeervolle horeca en speciaalzaken.
Basisscholen, sportclubs en recreatiegebieden liggen op loop- of fietsafstand. De buurt is rustig en groen, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De tram en bus stoppen vlakbij en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de rest van de Randstad.
INDELING
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met lift of trap de derde verdieping.
Bij binnenkomst stap je de hal in, die het centrale punt van de woning vormt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Eerst kom je langs het separate toilet met fonteintje en meerdere vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Vervolgens bereik je de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit deze kamer is ook de badkamer bereikbaar, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede kamer kan goed dienen als logeer-, kinder- of werkkamer.
Loop je verder door, dan kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de zuidoostelijke ligging is het hier licht en aangenaam. Er is volop plek voor zowel een zit- als eethoek en je hebt een vrij uitzicht over het groen van de Sportlaan én de skyline van Den Haag.
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht.
In de onderbouw beschik je over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van fietsen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging die bereikbaar is via de lift.
BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht: lopend tot 31-12-2027, canon € 36,30 per half jaar achteraf;
- Heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd; ter referentie is een voorbeeld van een recente heruitgifte binnen hetzelfde complex beschikbaar.
- Energielabel E, geldig tot 22-11-2034;
- Actieve VvE, 10/550e aandeel, bijdrage € 350,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Ruime berging met elektra in de onderbouw;
- Parkeren op eigen terrein (geen vaste parkeerplaats);
- Gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar met lift;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan;
- Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden;
- oplevering in overleg.
Heeft u interesse in dit huis?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. Wij kennen ruime bezichtigingsmogelijkheden, zelfs in het weekend. Schakel, bij concrete interesse, uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u onder andere op Funda.
Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak met u ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen.
***ENGLISH TRANSLATION***
Personal message from the owner... “We have always lived here with great pleasure! Thanks to the open and bright layout, the apartment feels wonderfully spacious. In the morning we enjoy a cup of coffee in the sun on the balcony, and in winter we admire the city skyline lights. The location, right between the lively ‘Fred’ and Fahrenheitstraat, is truly perfect. We are certain that the new residents will feel at home here just as quickly as we did!”
Living in a prime location on the Sportlaan. This well-maintained and light apartment combines comfort with a green setting. It offers a spacious living room, modern open kitchen, two bedrooms, and a sunny balcony.
LOCATION
Sportlaan is a sought-after residential area on the border of Vogelwijk in the Bomenbuurt, with the beach, dunes, and The Hague city center all within easy reach. Nearby are shops and supermarkets along Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan, offering everything from daily groceries to cozy cafés and specialty stores.
Primary schools, sports clubs, and recreational areas are within walking or cycling distance. The neighborhood is quiet and green, with on-site parking available. Tram and bus stops are close by, and major roads provide easy access to the rest of the Randstad.
LAYOUT
Through the well-kept central entrance with intercom and mailboxes, you can reach the third floor by elevator or stairs.
Upon entering, you step into the hallway, which forms the central point of the home. From here, almost all rooms are accessible. First, you pass the separate toilet with washbasin and several built-in closets, ideal for extra storage. Then you reach the two bedrooms. The main bedroom offers enough space for a double bed and wardrobes. The bathroom, accessible from this room, features a shower cabin, washbasin unit, and connection for a washing machine. The second bedroom is perfect as a guest room, child’s room, or home office.
Continuing through, you enter the spacious living room. Large windows and the southeast orientation ensure a bright and pleasant atmosphere. There is plenty of space for both a sitting and dining area, and you have an unobstructed view of the greenery along the Sportlaan and the skyline of The Hague.
The open kitchen connects directly to the living room and is equipped with modern built-in appliances, including a cooktop, extractor, combi-oven, and dishwasher. From the kitchen, you step out onto the balcony, where you can enjoy the morning sun and the lovely view.
In the basement, you have a private storage room with electricity perfect for storing and charging bicycles. There is also a shared bicycle storage accessible by elevator.
SPECIFICS:
- Leasehold until 31-12-2027, ground rent €36.30 per half year, payable in arrears;
- Leasehold renewal has already been applied for; as reference, a recent example from the same complex is available;
- Energy label E, valid until 22-11-2034;
- Active owners’ association (VvE), 10/550th share, contribution € 350,- per month including heating advance;
- Spacious private storage with electricity in the basement;
- On-site parking (no fixed space);
- Shared bicycle storage, accessible by elevator;
- For exact measurements, please refer to the floor plans;
- Sales conditions of DOEN NVM Makelaars en Taxateurs apply;
- Age and materials clause apply;
- Notary to be chosen by the buyer, within the Haaglanden region;
- Handover in consultation.
Interested in this property?
Schedule a viewing with us soon. We offer flexible viewing options, including weekends. If you have a concrete interest, engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM agents in the Haaglanden region can be found on Funda.
Would you like a free mortgage calculation for this property?
Our mortgage advisors are happy to schedule a FREE and non-binding consultation to prepare a tailor-made mortgage calculation. We have no long waiting times, so in many cases an appointment can be made the same day. We can guide you through the entire process—from the mortgage application to the necessary insurances.
