Sportlaan 181

Riante woning met karakter en potentie!

Op een brede laan, in de geliefde Vogelwijk, staat deze prachtige ruime tussenwoning. Een warm familiehuis, verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen met een woonoppervlakte van circa 190 m2, zonnige achtertuin en maar liefst 7 slaapkamers. De woning combineert klassieke charme met ruimte, comfort en rust en kan volledig naar eigen wens worden opgeknapt!

Omgeving:
De ligging is ronduit ideaal; de woning is gelegen op loopafstand van het strand, de zee en de duinen in de zeer gewilde Vogelwijk. De Vogelwijk kenmerkt zich door zijn charme, locatie en rust. Op deze locatie kun je optimaal genieten van de natuur maar ook van alle stadse voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er diverse winkelstraten (Fahrenheitstraat of de Frederik Hendriklaan) , openbaar vervoer, de bosjes van Poot, verschillende sportfaciliteiten en scholen (o.a. European en International School) binnen handbereik.

Kortom: deze woning biedt alles om een royaal en sfeervol familiehuis te creëren!

Indeling
Voortuin (ZO), entree woning. De begane grond verwelkomt je met een authentieke vestibule voorzien van originele granitovloer, garderobe en meterkast, een ruime hal met separaat toilet en trap naar de eerste verdieping. Vervolgens betreed je de ruime woon-en eetkamer (voormalig en suite) van bijna 11 meter lang, met karakteristieke schouwen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (NW). De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een directe toegang naar de achtertuin, ideaal voor zomerse diners in de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, met volop middag en avondzon wat ideaal is voor de zomeravonden.

Trap naar de eerste etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast, zijkamer wat zich uitstekend leent als thuiswerkkamer of kinderkamer. Badkamer aan de achterzijde voorzien van wasmachine aansluiting. ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon (NW), separaat toilet.

Trap naar tweede etage. Overloop met toegang tot 4 slaapkamers.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Volledig naar eigen wens te moderniseren woonhuis
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping
- c.a. 190 m2 woonoppervlakte
- Erfpacht eeuwigdurend
- Energielabel G
- Achtertuin (noordwesten) ca. 54 m2
- 7 slaapkamers
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Gezien het bouwjaar, zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Niet-zelf bewoond clausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Gratis hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.