Terschellingsestraat 30

***English Summary below***

GOED ONDERHOUDEN EN LICHT 3-KAMER TOP ETAGE (1e etage) MET BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN VRIJ UITZICHT DOOR DE MEEUWENSTRAAT EN OP LOOPAFSTAND VAN STRAND ZEE DUINEN EN DE GEZELLIGE 2e BINNENHAVEN VAN SCHEVENINGEN. De woning ligt in een rustige straat. Leuk appartement op heerlijke locatie en met mogelijkheden voor een eventuele extra verdieping.

INDELING:
entree op straatniveau; hal, meterkast ; trapopgang naar 1e verdieping met bergruimte (opstelling cv-combiketel) lichte overloop door een daklicht met toegang tot het toilet; doorgebroken lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer; voorslaapkamer met toegang tot geheel betegelde badruimte ca. 0,95x1,90m voorzien van douchegedeelte en een vaste wastafel; 2e slaapkamer ofwel de voorzijkamer; nette keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, en koel-/vriescombinatie, losse combi-oven , hier is ook de opstelling wasmachine/droger en toegang tot achterbalkon ca. 0,95x2,50m op het westen met vrij uitzicht en de middag avond zon.

Voor de indeling en maatvoering bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D!

Bijzonderheden:
- mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping (uiteraard onder voorbehoud goedkeuring gemeente)
- de woning is gelegen op erfpachtgrond, obligatoir heruitgegeven, de erfpachtcanon bedraagt € 15,73 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Grondwaarde erfpacht is € 3494,- (handig om te weten voor bijvoorbeeld de wens om af te kopen)
- actieve VVE, bijdrage € 80,- per maand incl. verzekeringen;
- 1/2e aandeel in de gemeenschap;
- het dak is in 2020 door de VVE volledig vervangen, in mei 2022 is achterzijde geverfd;
- grotendeels voorzien van dubbel glas (keuken HR++ glas, voorzijde enkel glas en acherzijde dubbel glas)
- verwarming en warm water door middel van CV ketel Intergas 2020
- elektra voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar;
- het definitieve Energielabel is F;
- vanwege het bouwjaar worden er een ouderdoms-/materialen-clausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- notariskeuze voorbehouden aan koper doch in Den Haag;


Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in!

LOVELY LIGHT 3 ROOM TOP ETAGE (1st floor) WITH SUNNY BACONY (W) AT THE BACK, FREE VIEW THROUGH THE MEEUWENSTRAAT. WITHIN CLOSE WALKING DISTANCE OF BEACH SEA DUNES AND THE BEAUTIFUL 2nd INNER PORT OF SCHEVENINGEN. The house is situated in a quiet street. Nice apartment in wonderful location and with possibilities for an extra floor.

For the layout and dimensions please view our floor plan in 2D and 3D!

Special features:
- possibility to realize an extra floor (of course subject to approval of the municipality)
- The house is located on leasehold land, bond reissued, the ground rent is € 15.73 per half year (tax deductible)
- Ground value leasehold (land) is € 3.494, - (useful to know, for example, the desire to buy off)
- Active VVE, contribution € 80, - per month including insurances;
- 1/2 share in the community of the association of owners (VVE);
- The roof was completely replaced in 2020 by the VVE, rear painted in May 2022;
- Mostly double glazed (kitchen HR++ glass, front single glazing and rear double glazing)
- Heating and hot water by boiler Intergas 2020
- Electricity with 5 groups with RCD;
- The final energy label is F;
- Because of the year of construction, an age/materials clause is included in the sales agreement;
- Notary choice reserved to buyer but in The Hague;