Thomas Mannsingel 18 J

Luxe en duurzaam 3-kamerappartement met vrij uitzicht in Vroondaal Flair10.

Dit stijlvolle en energiezuinige 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het moderne complex Flair10 combineert comfort, lichtinval en duurzaamheid met een uitstekende ligging in de geliefde wijk Vroondaal. Vanuit de woonkamer én het balkon geniet je van een aangenaam uitzicht richting de wijk. Met een energielabel A+++ en hoogwaardige afwerking is dit een instapklaar appartement welke zo is te betrekken.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex boven een commerciële plint met onder meer een Albert Heijn op de begane grond en is gelegen op de hoek van de Thomas Mannsingel, Madesteinweg en Boomaweg. Je beschikt over een eigen parkeerplaats, een ruime berging en goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen.

Voorzieningen in de buurt
De ligging is perfect: op loopafstand vind je supermarkten, sportvoorzieningen, horeca, recreatiegebied Madestein, De Uithof en het strand van Kijkduin. Ook scholen, waaronder de International School of The Hague, zijn dichtbij. Openbaar vervoer stopt op korte loopafstand, en de verbinding met de A4, A12 en A13 is uitstekend.

Indeling
Begane grond
Entree via beveiligde centrale hal met video-intercom, lift en trapopgang. Hier bevinden zich ook de bergingen en toegang tot het privé parkeerterrein.

Tweede verdieping
Je betreedt het appartement via een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. De open keuken ligt aan de woonkamer en is naar eigen wens in te delen.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, een separaat toilet met fontein, en een praktische technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en opstelplaats voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden
- Energielabel A+++ – volledig toekomstbestendig;
- Volledig gasloos met warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling;
- Balansventilatie met WTW-unit;
- Woonoppervlakte ca. 73 m² + balkon van ca. 7,8 m²;
- Eigen parkeerplaats op privé parkkeerterrein (afzonderlijk appartementsrecht);
- Erfpacht eeuwigdurend. Canon bedraagt: € 350,64 per halfjaar inclusief beheerskosten en parkeerplaats;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 157,10 per maand (appartement) en € 28,52 (parkeerplaats);
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
- Uitstekende bereikbaarheid en nabij natuur, strand, stad én snelwegen.
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- Niet-zelf bewoonclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Gratis hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.