Thomsonlaan 195

Op een geweldige locatie in de Bomenbuurt, op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat, op de eerste verdieping gelegen ruim en sfeervol appartement met 3 slaapkamers.
Deze goed onderhouden woning beschikt over ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2024) en een mooie, klassieke voor- en achterkamer met suiteseparatie.
De woning is zeer centraal gelegen met in de directe omgeving een grote diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants, vlakbij de duinen en het strand van Scheveningen, diverse scholen waaronder de International School, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Actieve en goed functionerende VVE; de werkzaamheden aan het nieuwe en geïsoleerde dak zijn zojuist afgerond en de kozijnen aan de voorzijde zijn dit najaar geschilderd.

Locatie:
De Bomenbuurt in Den Haag is een populaire en karaktervolle woonwijk, die zich kenmerkt door zijn rustige, groene omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van het bruisende stadsleven biedt. De buurt wordt versierd door hoge bomen en gezellige pleintjes. Langs de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan vinden bewoners en bezoekers een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Jaarlijks organiseert de buurt diverse activiteiten, waaronder de vrijmarkt op Koningsdag. Voor wie van natuur houdt is de buurt gunstig gelegen, met het Westduinpark en de Bosjes van Pex op loopafstand. De Scheveningse haven en het Zuiderstrand met gezellige strandtenten liggen op slechts 10 minuten fietsen.

Indeling:
Open portiek, trap naar eerste verdieping, entree woning, gang met toilet en vaste kast alwaar plaats voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de meterkast. Lichte woonkamer met hoge plafonds, schouw en suiteseparatie naar de eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde (beide met toegang tot balkon en buitenberging) en een moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel met 2 kranen en anti-condens spiegel met een diameter van maar liefst 100cm. De voorzijde is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en de achterzijde van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (beide slaapkamers hebben kozijnen uit mei 2023).

Afmetingen:
Woonkamer voor : ca. 6,31 x 3,94 m.
Woonkamer achter : ca. 7,30 x 3,94 / 3,00 m.
Slaapkamer voor : ca. 4,09 x 3,58 m.
Slaapkamer achter : ca. 4,68 x 2,86 m.
Slaapkamer achter : ca. 4,68 / 2,83 x 2,38 m.
Badkamer : ca. 2,86 x 1,96 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 114,36 per jaar, grondwaarde € 7.487,37;
- Gebruiksoppervlakte circa 114 m²;
- Energielabel B;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, deels HR++;
- Elektrische installatie 11 groepen met 3 aardlekschakelaars;
- CV-combiketel Remeha Avanta 2013;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 50,00 per maand;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.