Valkenboslaan 193

“Ruimte, licht en uitzicht, dit appartement heeft het allemaal!”

In het bruisende Valkenboskwartier vind je dit charmante hoek appartement met ruime kamers, een fijne keuken en een vrij uitzicht. Dankzij de drie grote ramen in de woonkamer geniet je volop van licht en het karakteristieke straatbeeld.

De ligging is ideaal: om de hoek van de Weimar- en Fahrenheitstraat met hun winkels, cafés en restaurants. Voor de boodschappen zit de Albert Heijn bijna naast de deur. Met tram en bus op loopafstand sta je zó in het centrum of op het strand van Scheveningen.
Twee lichte slaapkamers, een aparte douche en toilet, en een praktische keuken met wasmachineaansluiting maken dit appartement helemaal compleet.

De indeling is als volgt:

Eerste etage:
De entree bevindt zich direct tegenover de woonkamer, die ruim voldoende ruimte biedt voor zowel een woon- als een eetgedeelte. De drie ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de Valkenboslaan. Terug in de hal bevindt zich links een inbouwkast met voldoende opbergruimte voor jassen en schoenen. Verderop in de gang vindt u rechts twee slaapkamers, eveneens badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen.
Tegenover de slaapkamers bevinden zich de douche en het toilet, beide met een aparte ingang. Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken, die voldoende werkruimte biedt om te koken en op te bergen. Naast de eerder genoemde apparatuur is er in de keuken ook een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 89 m2
- Inhoud ca. 353 m3
- Bouwjaar 1914 ca.
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas Hybride 2025
- Energielabel D
- Elektra: groepenkast met aardlekschakelaar
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 65,00
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.