Van Nijenrodestraat 91

* Please find English summary below.

Klussers opgelet! In het Populaire Benoordenhout gelegen 5-kamer hoekherenhuis met aan 3 zijden tuin en zeer veel potentie om de woning geheel naar eigen smaak te renoveren. Heerlijk centraal gelegen: zowel het centrum van Den Haag als het Scheveningse strand is binnen ca. 15 (fiets)minuten te bereiken. Nabij diverse (internationale) scholen, sportclubs, winkels en uitvalswegen, openbaar vervoer.

Zie de indeling in d
e toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Voortuin; entree woning; hal met meterkast, separaat toilet met fontein en bergkast; ruime woon-/eetkamer (voormalig ensuite) met vaste kasten; openslaande deuren naar de riante tuin met separate schuur; gesloten keuken (eenvoudig) welke eveneens toegang biedt tot de tuin.

1e verdieping:
Trap naar eerste verdieping; overloop met separaat toilet, vaste kast en badkamer aan de voorzijde voorzien van bad/douche combi en vaste wastafel; de 1e ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de 2e tussengelegen slaapkamer met daglicht vanuit de zijgevel; 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde; 4e slaapkamer / werkkamer met openslaande deuren tot het balkon.

Belangrijk! De verkopers bieden de woning aan met een “as is, where is” – clausule. Uiteraard staan de verkopers open voor een bouwkundige inspectie door een erkend keuringsbedrijf.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- de woning dient intern gerenoveerd / gemoderniseerd te worden;
- grotendeels hardhouten kozijnen met enkel glas;
- het Energielabel is G;
- bouwjaar 1926 conform opgave Rijksoverheid;
- WOZ-waarde 2021 is € 729.000,00;
- meetcertificaat aanwezig;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

A house with potential and a nice challenge for the handyman. Located in the Popular Benoordenhout, 5-room corner familyhouse with garden on 3 sides and a lot of potential to renovate the house entirely to your own taste. Centrally located: the city centre of The Hague and the Scheveningen beach in approx. 15 (cycling) minutes distance. Near various (international) schools, sports clubs, shops and roads, public transport.

Please check the lay-out in the added Floorplans. Note: a “as is where is clause” will be added

Details:
- own ground;
- the house needs to be renovated / modernized internally;
- mostly hardwood frames with single glazing;
- the Energy Label is G;
- year of construction 1926 in accordance with government statement;
- WOZ value 2021 is € 729.000.00;
- measurement certificate present;
- transfer in consultation.

More information? Please call or e-mail our office.