Vierloper 11

Please find English summary below

Op een geweldige locatie gelegen uitstekend onderhouden 2 kamer appartement met een zonnig terras en een afzonderlijke fietsenberging . Dit leuke appartement lig pal achter de boulevard en het strand van Scheveningen. Ideaal voor een frisse ochtendduik, een dagje luieren op het strand of met de juiste wind je surf- of kite uitrusting uit de berging te halen!
Geniet van een zwoele zomeravond bij één van de vele restaurants of strandpaviljoens waar je tot in de late uurtjes kan chillen en genieten van de ondergaande zon.

Indeling:
Via het verhoogde, gemeenschappelijk binnenterrein komt u bij het afgesloten portiek van deze woning met de entree en een binnentrap naar het appartement. Entree, open hal naar de woonkamer met open keuken en zonnig terras aan de voorzijde. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron en een vaatwasmachine.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met diverse kasten. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel en plaats voor een wasmachine en droger.
Het gehele appartement is voorzien van houten visgraat vloer en rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 7,16 / 5,30 x 5,28 m.
Slaapkamer : ca. 4,09 x 4,02 m.
Badkamer : ca. 3,80 x 1,76 m.
Terras : ca. 5,35 x 1,44 m.
Berging : ca. 1,70 x 1,51 m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1977;
- gebruiksoppervlakte circa 54 m²;
- voortdurend recht van erfpacht, canon € 419,74 per jaar, eerste herziening per 1 januari 2031;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 260,00 per maand;
- energielabel C;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- cv-combiketel Remeha 2019;
- elektrische installatie 7 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- aanvaarding in overleg;
- in de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden
opgenomen;
- op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Situated on a prime location, this well-maintained 2-room apartment offers a sunny terrace and a separate bicycle storage. This charming apartment is located just behind the boulevard and the beach of Scheveningen. Perfect for a refreshing morning swim, a day of lounging on the beach, or retrieving your surf or kite equipment from the storage when the wind is right! Enjoy a sultry summer evening at one of the many restaurants or beach pavilions where you can relax and watch the sunset until late.

Layout:
Through the elevated, communal courtyard, you reach the enclosed entrance of this property with the entryway and an internal staircase leading to the apartment. Entrance, open hall to the living room with open kitchen and sunny terrace at the front. The modern L-shaped kitchen is equipped with various built-in appliances including a gas hob, extractor hood, dishwasher, combination oven-microwave and a dishwasher. At the rear is the spacious bedroom with various cupboards. Modern bathroom with walk-in shower, toilet, fixed washbasin and space for a washing machine and dryer. The entire apartment has a wooden herringbone floor and PVC window frames with double glazing.

Dimensions:
Living room : app. 7.16 / 5.30 x 5.28 m.
Bedroom : app. 4.09 x 4.02 m.
Bathroom : app. 3.80 x 1.76 m.
Terrace : app. 5.35 x 1.44 m.
Storage : app. 1.70 x 1.51 m.

Particulars:
- year of construction 1977;
- usable area app. 54 m²;
- perpetual leasehold, ground rent €419.74 per year, first revision by January 1st 2031;
- active Owners' Association, contribution €260.00 per month;
- energy label C;
- fully double glazed;
- boiler Remeha 2019;
- electrical installation 7 groups with 2 residual current devices;
- choice of notary reserved for buyer, but within the Haaglanden area;
- acceptance in consultation;
- the purchase agreement (NVM) will include the materials and age clause;
- the terms and conditions of Doen NVM Makelaars en Taxateurs apply to this offer.

Interested in this house? Engage your own NVM buyer's agent immediately. Your NVM buyer's agent will look after your interests and save you time, money and worry. Addresses of colleague NVM buyer's agents in Haaglanden can be found on Funda.