Willemstraat 86

Karakteristiek en royaal herenhuis met zonnige tuin in het geliefde Buurtschap 2005

In een rustige en charmante straat, centraal gelegen tussen de Mauritskade en de Kazernestraat, ligt dit indrukwekkende en goed oderhouden 4-laags herenhuis van circa 200 m². De woning combineert ruimte, luxe en sfeer en beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten, zes slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand bevinden zich de gezellige Frederikstraat en Denneweg met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het Centraal Station en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A44).


INDELING:
Begane grond
Entree met hal, meterkast en modern, vrijhangend toilet. De eetkamer aan de voorzijde is via stijlvolle openslaande deuren bereikbaar en beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken en woonkamer, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur (waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser) en een sfeervolle open haard op ooghoogte.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming.

De aangrenzende glazen serre vormt een echte eyecatcher en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Met vier openslaande deuren biedt deze ruimte directe toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin op het zuidwesten, compleet met houten berging.

1e verdieping
Overloop met toegang tot een ruime L-vormige kamer aan de achterzijde over de volle breedte, voorzien van een tweede open haard en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel.
De verdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraatpatroon met sierbies.

2e verdieping
Ook hier een royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte en is voorzien van een ligbad met jetstreams, een ruime inloopdouche voor twee personen, een dubbel wastafelmeubel, toilet en een praktische kastenwand. Deze badkamer beschikt over vloerverwarming.

3e verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en karakteristieke schuine kap. Daarnaast een derde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, eveneens voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, met toegang tot een extra kamer die ideaal is als slaap-, werk- of studeerruimte.


BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 200 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Vier woonlagen;
- Zes slaapkamers en drie badkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers;
- Rijks beschermd stadsgezicht:
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden
- NVM modelovereenkomst van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- DOEN NVM makelaars en taxateurs verkoopvoorwaarden van toepassing.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.