Hoge Rijndijk 101

Deze instapklare, energiezuinige woning is een zeldzame combinatie van centrale ligging, sfeervolle 30 jaren woning, modern wooncomfort en 125 m2 aan oase van stilte in de achtertuin. De achtertuin is door openslaande deuren verbonden met een grote, lichte woonkamer met hoge plafonds alsmede met een grote slaapkamer en de keuken.

Wonen aan de Hoge Rijndijk betekent genieten van de charme van Leiden. Op korte afstand vind je supermarkten, wandelparken, scholen en het bruisende stadscentrum van Leiden met haar gezellige terrassen, winkels en musea. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Via de eigen voordeur betreed je de hal met een authentieke terrazzo vloer en een glas in lood klapdeur.

De zeer royale woonkamer biedt veel mogelijkheden voor een eigen indeling( ideaal voor een woon- en eetgedeelte). De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Een slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De strak ingerichte keuken heeft moderne apparatuur (o.a. inductie-kookplaat) met veel kastruimte. De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een toilet in de gang aanwezig. Een groot gedeelte van de woning heeft vloerverwarming.

Buitenruimte:

Vanuit de woonkamer, keuken of slaapkamer stap je direct in de prachtig aangelegde tuin met fruitbomen, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin heeft vrij uitzicht op een grote weide zonder bebouwing. Met een oppervlakte van 127 m2 biedt deze tuin volop mogelijkheden voor ontspanning, buiten dineren of tuinieren. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²
- Tuin op het zuiden, ca. 127 m²
- 2 slaapkamers, 3 kamers in totaal
- Energielabel C
- Goed onderhouden, instap klaar appartement
- tuin met vrij uitzicht op een weide zonder bebouwing
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Actieve Vve, bijdrage €300 per maand
- Eigen grond gelegen
- Uitzicht op de brug over de Rijn
- Openbare parkeergelegenheid en mogelijkheid tot parkeervergunning
- Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Leiden
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.