DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Kelvin Colsen

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Kelvin Colsen

Contact   

Hooigracht 70

Leiden (gelegen in Pancras-West)

Vraagprijs

€ 265.000 k.k.

Hooigracht 70, Leiden foto-0 blur Hooigracht 70, Leiden foto-0
Hooigracht 70, Leiden foto-1 blur Hooigracht 70, Leiden foto-1
Hooigracht 70, Leiden foto-2 blur Hooigracht 70, Leiden foto-2
Hooigracht 70, Leiden foto-3 blur Hooigracht 70, Leiden foto-3
Hooigracht 70, Leiden foto-4 blur Hooigracht 70, Leiden foto-4
Hooigracht 70, Leiden foto-5 blur Hooigracht 70, Leiden foto-5
Hooigracht 70, Leiden foto-6 blur Hooigracht 70, Leiden foto-6
Hooigracht 70, Leiden foto-7 blur Hooigracht 70, Leiden foto-7
Hooigracht 70, Leiden foto-8 blur Hooigracht 70, Leiden foto-8
Hooigracht 70, Leiden foto-9 blur Hooigracht 70, Leiden foto-9
Hooigracht 70, Leiden foto-10 blur Hooigracht 70, Leiden foto-10
Hooigracht 70, Leiden foto-11 blur Hooigracht 70, Leiden foto-11
Hooigracht 70, Leiden foto-12 blur Hooigracht 70, Leiden foto-12
Hooigracht 70, Leiden foto-13 blur Hooigracht 70, Leiden foto-13
Hooigracht 70, Leiden foto-14 blur Hooigracht 70, Leiden foto-14
Hooigracht 70, Leiden foto-15 blur Hooigracht 70, Leiden foto-15
Hooigracht 70, Leiden foto-16 blur Hooigracht 70, Leiden foto-16
Hooigracht 70, Leiden foto-17 blur Hooigracht 70, Leiden foto-17
Hooigracht 70, Leiden foto-18 blur Hooigracht 70, Leiden foto-18
Hooigracht 70, Leiden foto-19 blur Hooigracht 70, Leiden foto-19
Hooigracht 70, Leiden foto-20 blur Hooigracht 70, Leiden foto-20
Hooigracht 70, Leiden foto-21 blur Hooigracht 70, Leiden foto-21
Hooigracht 70, Leiden foto-22 blur Hooigracht 70, Leiden foto-22
Bekijk 23 foto's
Bekijk 23 foto's
Bekijk 23 foto's
Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Makelaardij
kelvin@doenmakelaars.com
06-30995176
house
Woningtype

Benedenwoning

house
Woonoppervlakte

49m²

house
Kamers

3

slaapkamers
Slaapkamers

2

Omschrijving

Wonen in een ludiek pand aan de rand van het historische Centrum van Leiden, wie wil dat nu niet?

Wanneer je woont op de Hooigracht, kan je volop genieten van alles wat het oude centrum van Leiden te bieden heeft: cultureel, culinair en historisch. Omringt door grachten, historische panden en steegjes met historische waarden, komt de geschiedenis bijna weer tot leven. Zo zijn er tijdens de renovatie van de Hooigracht verschillende elementen van de oude gracht, zoals kadefunderingen en bruggenhoofden teruggevonden. De nieuwe inrichting van de Hooigracht zorgt voor een nog rustige en groener straatbeeld. Er is meer plaats gemaakt voor bomen en het voetgangersgedeelte is aanzienlijk verbreed. Door de renovatie ligt de Hooigracht er nu prachtig bij met winkels, speciaalzaken, musea, (film)theaters, horeca, historische gebouwen en natuurlijk de prachtige grachten; alles is in enkele minuten lopend bereikbaar. Er zijn ook verschillende parkeermogelijkheden en via de nabijgelegen A4 en A44 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar. Én voor de deur kan je de bus pakken en ben je in mum van tijd op station Leiden CS of Lammeschans.

Op deze prachtige locatie ligt dit appartement. Doordat het een voormalig winkelpand is geweest heeft deze woning een ludieke indeling en daardoor ook weer omgebouwd worden tot winkel.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Zodra we het appartement binnen stappen, komen we gelijk in een heerlijke woon-eetkeuken. De keuken is voorzien van alle benodigde gemakken, zoals vaatwasser, magnetron en gasfornuis. Als we de gang in lopen vinden we links 2 ruime slaapkamers, allebei voorzien van een wastafel. In de tweede slaapkamer is er ruimte om een wasmachine en droger aan te sluiten. Aan het einde van de gang vinden we de badkamer met toilet.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 49m2
- Inhoud ca. 160m3
- Bouwjaar ca. 1914
- Verwarming via losse elektrische kachels en airconditioning en warmwatervoorziening via een elektrische boiler.
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- Karakteristiek pand ook door gemeente zo benoemd
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 50,-
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 265.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 50
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Hooigracht 70
Postcode
2312 KW
Plaats
Leiden

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 49m²
Inhoud
ca. 160m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

Downloads

Buurtinformatie: Leiden,

Pancras-West

Inwoners

513
Woningen

1140
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Pancras-West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
78% - 37.6%


Geen kinderen
17% - 29%


Met kinderen
6% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Pancras-West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Hooigracht70","zipCode": "2312 KW","city": "Leiden","lat": 52.1589384,"lng": 4.4961157,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Hooigracht 70, Leiden plattegrond-22
Hooigracht 70, Leiden plattegrond-22

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Makelaardij
06-30995176
kelvin@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com