Kennedylaan 75

Gelegen in de gezellige en groene woonomgeving van de Componistenwijk (Leiden Zuid-West) vind je op de tweede verdieping van het keurige appartementencomplex aan de Kennedylaan dit leuke 4-kamerappartement. De woning is voorzien van een zonnig balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de galerijzijde van het complex bevindt zich bovendien een gezamenlijk dakterras. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en daarnaast is er op het binnenterrein een afgesloten en overdekte gezamenlijke fietsenstalling. In de basis is het appartement goed onderhouden, maar het dient wel enigszins te worden opgefrist/gemoderniseerd.

Het complex waarin het appartement is gelegen maakt deel uit van het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en enkele horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus letterlijk onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.
Overtuig jezelf en kom snel kijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift.

2e etage:
Entree woning/tochtportaal met meterkast en aansluitend de L-vormige gang. Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale woonkamer (ca. 6.50 x 3.75 m) alsmede de grootste slaapkamer (ca. 3.75 x 2.90 m) die tevens toegang biedt aan het zonnige balkon. De dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. In een kastruimte vind je hier tevens de CV-ketel. Aan de galerijzijde zijn ook de twee kleinere slaapkamers (ca. 3.90 x 2.40 en 4.00 x 2.00 m) gesitueerd.
De verzorgde maar enigszins gedateerde toilet en badkamer met douche en wastafelmeubel bevinden zich centraal in het appartement. Tenslotte is er in de gang nog een praktische vaste inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 72 m2
- Inhoud ca. 229 m3
- Bouwjaar ca. 1962
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas Kombi Kompakt (2011)
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Gemeenschappelijk zonneterras
- Afgesloten overdekte fietsenstalling op het binnenterrein van het complex
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Bijdrage aan de VvE € 149,15 per maand (inclusief voorschot water)
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper 1 juli 2021)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.