Damlaan 21

UNIEK EN RUIM WONEN IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM.

Deze unieke, semi-vrijstaande familiewoning met 7 kamers betreft een karakteristiek en architectonisch woonobject.
Deze prachtige en sfeervolle bovenwoning, die is opgetrokken uit twee appartementen, heeft maar liefst een woonoppervlak van 196 m2 verdeeld over twee woonlagen, is vanaf 2020 tot op heden stijlvol gerenoveerd en goed onderhouden.

Het enorme dakterras van ca. 163 m2, gelegen op het Zuid-Westen, bevindt zich op dezelfde woonlaag als de woonkamer met leef-keuken en biedt in de lente- en zomermaanden een heerlijk extra vertrek.

Deze unieke en riante woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Vaillant HR-ketel (2018), dubbelglas aan de voorzijde (exclusief 2 authentieke glas in lood ramen woonkamer) en HR++ glas aan de achterzijde. De woning beschikt over een 3-fase groepenkast met 10 groepen. De indeling van de woning is bijzonder verassend, zeer praktisch en overal in de woning ervaar je veel ruimte en licht.

Ligging:
Deze unieke en sfeervolle woning ligt op een gewilde locatie midden in het historische centrum van Leidschendam op nog geen 200m afstand van de Sluisjes en de Vliet. Aan de voorzijde heb je zicht op de levendigheid van het historische centrum. Aan de achterzijde, op het dakterras, waan je je in een oase van rust. Winkels, cafés, restaurants, supermarkt, tandarts, huisarts, apotheek, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en met nog geen 5 minuten zit je op A4, A12 en A13. Deze familiewoning is uitermate geschikt voor een gezin maar zal tevens levens genietende tweeverdieners kunnen bekoren door de unieke en sfeervolle ambiance van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree en trap naar eerste woonlaag, die tevens toegang geeft tot de de meterkast (10 groepen) en de inpandige schuur die beschikt over een eigen entree vanaf buiten.

Eerste verdieping:
Op de eerste woonlaag bevindt zich een ruime lichte centrale hal. Vanuit nuit de hal betreed je eveneens de sfeervolle en lichte woonkamer met raampartijen over de gehele breedte, een openhaard en uitzicht op levendige Damlaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne woonkeuken voorzien van Miele-, Franke en Siemens inbouwapparatuur. De woonkeuken geeft toegang tot het enorme dakterras.
Vanuit de centrale hal betreed je de aangrenzende hal, die toegang geeft tot de eerste ruime slaapkamer met uitzicht op het dakterras, een tweede ruime slaapkamer met uitzicht en toegang tot het dakterras en een ruime sfeervolle badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator, vloerverwarming en groot hoekbad met jetstreams.

Tweede verdieping:
Op de tweede woonlaag, bevindt zich een lichte overloop met toegang tot een ruime bergkast, een derde royale slaapkamer met hoog plafond, een vierde slaapkamer met toegang tot een tweede dakterras en een waskamer met wasbak en bar (vouwtafel).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1899 & herbouw 1998;
- Volledig eigendom;
- Uitstekend onderhouden;
- Smaakvol gestoffeerd en gemeubileerd;
- Gerenoveerd en geïsoleerd;
- VVE bijdrage € 260,- / MJOP / Reservefonds / Gez. Opstalverzekering;
- Riant dakterras van maar liefst 163 m2 + een tweede dakterras op de 2de verdieping met uitbreidingsmogelijkheden;
- Unieke ligging in het centrum en rustig kunnen wonen;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

DIT ZEER RUIME EN LUXE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!
BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM) VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij uitgesloten clausules die aanvaardbaar zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.