Omschrijving
Deze zeer energiezuinige hoekeengezinswoning is in 2018 opgeleverd, beschikt over 4 slaapkamers, jawel 2 eigen parkeerplaatsen en is gelegen in een autoluwe kindvriendelijke wijk.
Deze fijne woning heeft aan 3 zijden tuin waarvan de de bijna 12 meter diepe achtertuin gelegen is op het zonnige Zuidwesten met schuur en achterom.
Aan de woonkamer is een serre aangebouwd zodat u in alle jaargetijden van uw tuin kunt genieten
Tot slot is deze woning voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, aardgasvrij en nagenoeg nul op de meter!
Kortom ideaal voor een gezin.
OMGEVING
De kindvriendelijk wijk RijswijkBuiten kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving, het ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam. Vijf minuten op de fiets en winkelcentrum "In de Bogaard" is binnen bereik. Het oude centrum van Rijswijk ligt een stukje verder. Maar ook het historische centrum van Delft ligt om de hoek.
De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar autominuten weg. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten. Een basisschool, speeltuin, kinderopvang en medisch centrum zijn op loopafstand gelegen.
INDELING:
Via de voortuin komt u bij de voordeur. De hal met de meterkast, toiletruimte met moderne zwevend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Toegang naar de woonkamer met luxe keuken aan de voorzijde. Door de extra brede schuifpui en het hoekraam komt er veel licht in de woning. De keuken is uitgevoerd met een keramiek werkblad, 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en gewone oven, grote inbouwkoelkast en een vriezer. De woonkamer is voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming / koeling welke zich beiden door de gehele woning bevinden. De brede schuifpui biedt toegang tot de aangebouwde serre en zonnige tuin met ruime schuur en
1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers Een luxe badkamer is van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel met dubbele wastafel met spiegelkast en luxe betegelde douchehoek, heerlijk ligbaden vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van witte tegelvloer met vloerverwarming en koeling
2e verdieping
De tweede verdieping is een royale multi-functionele afgewerkte ruimte met een dakkapel, ook hier voorzien van vloerverwarming en heeft tevens dezelfde witte vloertegel.
Veel bergruimte met onder meer opstelplaats warmtepomp, vergrote boiler, WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger; separate berging.
Voor de indeling en alle maten kunt u ook onze plattegrond bekijken in 2D en in 3D!
DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken.
Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2018
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Twee privé parkeerplaatsen
- Perceel oppervlakte 208 m²
- Woning staat op eigen grond
- De warmtepomp, het boilervat, de bron en 12 PV-panelen zijn eigendom Energie Exploitatie Rijswijk Buiten BV. Maandelijkse huurprijs inclusief onderhoud bedraagt € 121,- per maand.
Afkopen is mogelijk en bedraagt circa. € 9.890,-. Na aanschaf bedraagt het maandelijkse onderhoudstarief ca. € 40,-
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming die ook zeer effectief kan koelen
- Gehele woning voorzien van Triple HR+++ glas
- Vve mandelig (parkeer)gebied € 21,- per maand
