Barcelonastraat 35

Aan een rustige straat in Rotterdam ligt deze goed ingedeelde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met volop buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een prettige en functionele indeling met veel lichtinval. De leefruimtes voelen aangenaam aan en bieden diverse mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en wensen in te richten. Grote ramen zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De achtertuin is een groot pluspunt: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten en optimaal buiten te leven. De tuin biedt voldoende privacy en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, ideaal voor fietsen en tuinonderhoud.

De ligging is gunstig: rustig wonen in een woonwijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar, waardoor wonen en bereikbaarheid hier optimaal samenkomen.

We kunnen wel zeggen een fijne tussenwoning met zonnige tuin op een prettige locatie in Rotterdam, klaar voor een nieuwe eigenaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Als je de auto voor de deur hebt neergezet loop je via de voordeur de hal in, vanaf hier kom je zeer ruime en lichte woonkamer met half open keuken. Vanuit de keuken hou je zo contact met de woonkamer maar kan je ook heerlijk je achtertuin in kijken. Links achterin de woning is de achterdeur naar de tuin geplaatst, in dit halletje zit ook het aparte toilet. Via de hal bij de voordeur kan je via de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Boven aan de trap kom je op de ruime overloop, vanaf hier kan je kiezen uit 4 deuren, 3 slaapkamers waarvan er 2 zeer ruim zijn en erg licht en aan de voorkant van de woning ligt de badkamer. Via de trap op de overloop kan je naar de tweede (zolder) verdieping gaan.

Tweede verdieping
Dit is een zeer ruime verdieping met een grote slaapkamer en op de overloop ruimte genoeg voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 96 m2
- Inhoud ca. 321 m3
- Perceel ca. 122 m2
- Bouwjaar ca. 1979
- Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Erfpacht afgekocht tot 30 augustus 2077
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren om een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze adviseurs van DOEN Adviesgroep bieden u graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.