van Egmondestraat 11

LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN!

Schitterend licht en sfeervol appartement met balkon in Voorburg
Welkom aan de Van Egmondestraat 11 in Voorburg! Dit charmante appartement op de eerste verdieping combineert comfort, karakter en een uitstekende ligging. Dankzij de vrije hoekpositie heeft de woning extra ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor de hele dag door prachtig licht binnenvalt. Het gevoel van ruimte en openheid wordt hierdoor extra versterkt.
De locatie is bovendien ideaal: op steenworp afstand van station Laan van NOI, waardoor je binnen enkele minuten in Den Haag, Rotterdam of Leiden staat. Ook het centrum van Den Haag, de gezellige Theresiastraat, sportscholen, supermarkten en diverse parken liggen binnen handbereik. Perfect voor wie ontspannen wil wonen, maar het levendige stadsleven dichtbij wil houden!

Indeling
Via het gezamenlijke portiek kom je bij de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal vind je rechts de meterkast, een diepe opbergkast voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen en het moderne wandcloset toilet met rustige, eigentijdse afwerking.
Links bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een warm en uitnodigend leefgedeelte waar zowel ochtendlicht als het zachte middag- en avondlicht binnenvalt. Een fijne plek om te ontspannen, te lezen of vrienden te ontvangen.
De eetkamer is een aparte, knusse ruimte aan de zijkant van de woning, eveneens voorzien van ramen. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek voor lange diners, thuiswerken of gezellig borrelen.
Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser — alles wat je nodig hebt om direct te kunnen starten. Vanuit hier stap je het balkon op (zuidwesten), waar je kunt genieten met een koffietje.
Aansluitend aan de keuken ligt de royale slaapkamer met zijaanzicht. De kamer is verrassend ruim, waardoor er eenvoudig plek is voor een groot bed én kledingkasten. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne, strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een handige aansluiting voor de wasmachine.

VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 69 m²;
• Cv-ketel Nefit (bouwjaar 2024);
• Kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Moderne laminaatvloer in de gehele woning;
• Gehele woning voorzien van airconditioning (bouwjaar 2023);
• Balkon op het zuidwesten;
• Energielabel C;
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 75 (reservefonds per 3-12-2025 € 8.000);
• In het appartement zijn schitterende Gers-deuren aanwezig;
• Hoekligging zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval;
• Oplevering in overleg.

Dit appartement brengt licht, comfort en sfeer samen met een zonnige buitenruimte en een toplocatie in het geliefde Voorburg. Een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt.

DIT APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!
BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Dankzij onze korte wachttijden kan er in veel gevallen al dezelfde dag een afspraak ingepland worden. Wij begeleiden u gedurende het gehele traject: van de financieringsaanvraag tot het regelen van uw verzekeringen.
Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.