Acaciastraat 57

***English Summary below***

ROYAAL BEMETEN 4-KAMER PORTIEKWONING OP DE 2E (TOP) VERDIEPING, PERFECT GESITUEERD IN DE POPULAIRE BOMENBUURT.
In een zijstraat (met mooie gevels met erkers) van de recent heringerichte winkelstraat Fahrenheitstraat. Uiteraard zijn alle gewenste winkels dus om de hoek op loopafstand
Volumineuze 4 kamer portiekwoning gelegen op de 2e (TOP) verdieping met thans overdekt balkon aan de achterzijde (NW) en vlakbij het Beukplein met zijn speelvoorzieningen.
Binnen een kwartier bent u in het Centrum van Den Haag d.m.v de handige tram- en busverbindingen of op het strand.
Uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare afstand. Parkeren kan voor de deur aan de openbare weg, waarbij ’s-avonds een (goedkoop) parkeervergunningstelsel geldt.
Er zijn 3 basisscholen op enkele minuten loopafstand, kortom alles binnen handbereik.

INDELING:
Opgang via brede 'haagsche' portiektrap naar de 1e etage. Entree appartement met ruimte voor een fiets, garderobe en diepe kast onder de trap met extra bergruimte, binnentrap naar de 2e etage.
U-vormige gang met 3 vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. Schuifpui naar de ruime doorgebroken woon-eetkamer met hoge plafonds (3 meter!). Toegang tot het achtergelegen balkon welke thans is overdekt (NW).
Via de gang toegang tot de nette keuken voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en koel/vries combinatie, tevens de opstelplaats voor de CV combiketel. Via de keuken ook toegang tot het overdekte balkon (NW).
Modern toilet met fonteintje. Moderne badkamer aan de achterzijde met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Twee goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde beide voorzien van vaste kast.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D!

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Totale gebruiksoppervlakte is 109 m2;
- Beide slaapkamers zijn recent volledig gerenoveerd (wanden gestuct);
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water via CV combiketel VR Bosch, bouwjaar ca. 1989;
- VvE 1/3 aandeel, bijdrage € 100,- per maand;
- VvE saldo bedraagt ca. € 6167,- ;
- In 2018 is het trappenhuis, de voor- en achtergevel gerenoveerd;
- Oplevering kan snel;
- Niet bewoners-, ouderdoms-, lood/asbest clausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Verkoopvoorwaarden van Doen Makelaars zijn van toepassing.

***English Summary***
Spacious 4 room apartement on the second (top) floor with 2 bedrooms, perfectly situated in the populair area the Bomenbuurt, a side street of the nice shoppingstreet The Fahrenheitstraat.
The apartment has a balcony at the back (NW), currently covered and made indoor.
Easy connections to public transport, within 15 minutes you are in the city centre or at the beach.
Also acceptable distance from the main acces roads and various schools in the near area.
There is an active Association of Owners with a monthly contribution of € 100,- per month (1/3rd share)
In 2018 they have renovated the back and front of the building including the stairwell.
Contact our office for an appointment