Alexine Tinnepad 33

TE KOOP IN VILLAPARK OCKENRODE: PRACHTIGE RUIME, GESCHAKELDE TWEE ONDER-EEN-KAPWONING MET
5 SLAAPKAMERS EN MET EEN GROTE, ZONNIGE ACHTERTUIN.
DE WONING BEVINDT ZICH DICHTBIJ WINKELS, DE INTERNATIONALE SCHOOL, BOS, STRAND EN ZEE.

Villapark Ockenrode is een wijk uit 1998, waar in jarendertigstijl woningen zijn gebouwd. Deze wijk is uniek gelegen nabij groen, recreatie, duinen/strand, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Tegenover de wijk ligt recreatiegebied Madestein met diverse voetbalverenigingen en een hockeyvereniging. Golfbaan Ockenburgh is op loopafstand en het strand van Kijkduin op 10 min. fietsafstand.

Het betreft een heerlijk en ruim familiehuis met mogelijkheid voor werken vanuit huis.

Indeling
Kijk voor de afmetingen in de toegevoegde plattegronden.

Op eigen terrein aan de voorzijde is een tuin en parkeerplaats voor 2 auto’s. Er is een laadstation voor een elektrische auto. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen met een vermogen van >3600 kwU per jaar, deze zijn in 2019 geplaatst.

Begane grond
Entree van de woning via ruime hal, met aparte deur naar grote berging en kantoorruimte. Hier bevindt zich een separaat toilet. Onder het huis bevindt zich een kruipruimte.

De woonkamer is tuingericht en een deur geeft toegang tot een royale zonnige achtertuin met drie terrassen. Onder de gehele woonkamer en keuken ligt vloerverwarming.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van vaatwasser, combinatieoven en koelkast. In een tussenhal, met een ruime bergkast, bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Ruime overloop, met separaat 2e toilet met fontein; kast/berging. Een in 2016 geplaatste moderne badkamer met inloopdouche en Sunshower, wastafelmeubel. Twee ruime, lichte slaapkamers aan voor- en achterzijde. Daarnaast is een zeer ruime hoofdslaapkamer, deze bevindt zich als het ware naast het woonhuis, boven de berging. Achter knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

2e (kap-) verdieping
Overloop met Velux-dakraam, grote slaapkamer voorzien van twee Velux-dakramen, opstelplaats CV/ HR-combiketel, opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en bergkamer met eveneens een Velux-dakraam. Extra bergruimte op deze verdieping achter knieschotten.

Bijzonderheden
Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
Zonnepanelen 12 stuks
Energielabel A
Laadpunt voor elektrische auto
Mogelijkheid voor kantoor voldoet aan fiscale eisen, inzake IB
Aanvaarding in overleg
Verkoopvoorwaarden Doen makelaars
Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden.
Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!


SPACIOUS, SEMI-DETACHED VILLA WITH FIVE BEDROOMS, A SPACIOUS AND SUNNY BACK GARDEN, A FRONT GARDEN AND SEPARATE STOREROOM. NEAR THE BEACH (KIJKDUIN) AND CLOSE TO MANY RECREATIONAL OPPORTUNITIES, SUCH AS, IN PARTICULAR, PROTECTED NATURE AREAS, THE HYACINTENBOS, SOLLEVELD AND A GOLF CLUB. CLOSE TO THE LARGEST INTERNATIONAL SCHOOL OF EUROPE.

LAYOUT AND DEscriptION (please also check the floor plans)

Ground floor:
Entrance through the front garden/driveway featuring two parking places. Spacious hall with door to storeroom and separate office/bedroom. Radiators and toilet. The entire ground floor is tiled. The garden-oriented living room, which has floor heating, opens to a spacious and sunny back garden (approximately 11 m deep and 9 m wide). The luxury kitchen features a fridge and a dishwasher. Hall with stairs to upper floors.

First floor:
Spacious landing with separate second toilet. Storeroom, modern bathroom (renovated three years ago), with walk-in shower, Sunshower and double sink. Very spacious master bedroom, large bedroom overlooking the garden and a large bedroom at the front side and a large bedroom at the back site.

Second floor:
Spacious landing with plenty of room for storage, bedroom at the back side with two Velux skylights. Combi HR boiler for central heating, place for washing machine and dryer, extra storage room and skylight.

Specifics:
Perpetual leasehold
Energy label A
12 solar panels (fitted in 2019) producing > 3,600 kWh
Charging point for electric car