Apeldoornselaan 17 B

Een bijzonder en ruim (95 m²) en zeer sfeervol goed onderhouden 4 kamer hoek- appartement op de 2e (top)etage met authentieke details (o.a. paneeldeuren, schuifdeuren, marmeren schouwen en veel glas in lood) en panoramisch uitzicht.
Door z'n hoekligging en vele ramen is het een erg licht appartement.
Gelegen op loopafstand van de winkelstraten Weimarstraat en Dierenselaan en het openbaar vervoer (tram 2,3,4,6 en de Randstadrail), ook het centrum van Den Haag en het Zuiderpark zijn binnen handbereik.

Indeling:
Entree, via Haags portiek, op de 1e etage met ruimte voor een fiets, trap naar de 2e etage.
Lange hal met kersen laminaatvloer en daklicht, met zwart /witte (jaren 20) tegeltjes betegeld nostalgisch riant toilet (ca. 1.60m x 0.95/1.18m) met fonteintje.
Ruime lichte woonkamer en suite (ca. 5.86m x 3.50m plus erker en 6.32m x 3.40m plus erker) in L-vorm met originele glas in lood suite separatie, erker, kersen laminaatvloer, marmeren schouwen en weids uitzicht richting Loosduinsekade.
Royale achter- slaapkamer (ca. 4.08m x 3.80m) met toegang tot balkon.
Brede keuken (verplaatste muur) (ca. 3.02m x 2.36m) met veel kastruimte, waaronder een originele provisiekast, inbouwapparatuur; vaatwasser, oven/magnetron, 5-pits kookcomfort, afzuigkap en koelkast, eveneens toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 4.00m x 1.02m), gelegen op het Westen, is voorzien van een creatieve oplossing om lekker te kunnen tafelen.
Achter- zijkamer (ca. 3.37m x 1.85m).
Badkamer (ca. 1.60m x 1.76m) met bad, designradiator, wastafel en daklichtkoepel.
Ruime bergruimte(ca. 1.82m x 1.64m) met aansluiting voor wasmachine, CV- combiketel (Intergas 2025) en dakraam.

Ideaal appartement voor degene die een kant en klaar appartement zoekt nabij het centrum.

Voor de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 95m2
- Bouwjaar 1927;
- Eigen grond;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel F;
- Elektra bestaat uit 5- groepen met een aardlekschakelaar;
- Actieve VVE met bijdrage € 150,= p.m. aandeel 10/100ste;
- Collectieve opstal verzekering, MJOP;
- CV combi ketel 2025 (Intergas);
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst worden standaard de materiaal- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing;
- Aanvaarding in overleg;

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend eerste adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.