Architect Jan Wilsstraat 17

Ben je op zoek naar een royale eengezinswoning met volop ruimte, comfort én een zonnige achtertuin met vrij uitzicht? Deze verrassend ruime woning aan de Architect Jan Wilsstraat 17 biedt het allemaal

Deze ruime eengezinswoning met maar liefst ca. 169 m2 aan woonoppervlak, heeft 4 slaapkamers, twee badkamers, een inpandige berging met wateraansluiting, riante open keuken en op de eerste en tweede verdieping een balkon (ZO). De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Zo is de woning op 5 minuten loopafstand te vinden van tram 2 of bus 31 (binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag) en zit je in de buurt van diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, met plek voor twee auto's, entree woning, hal met toegang tot de inpandige berging, ruime woon en eetkamer met riante open keuken. De open keuken aan de voorzijde is royaal opgezet en biedt volop werk- en bergruimte – ideaal voor de thuiskok.
De achtertuin is goed verzorgd en gelegen op het zuiden waardoor er op ieder moment van de dag zon aanwezig is, de zonwering aan de achterzijde voor comfort op warme dagen. Trap in de woonkamer naar de eerste etage.

Eerste verdieping:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, nette badkamer voorzien van infraroodpanelen, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Overloop met trap naar de tweede etage.

Tweede verdieping:
Slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer met ligbad en toilet. Via de badkamer toegang tot het washok met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het tweede balkon en toegang tot de vliering.

Vliering:
Veel bergruimte en opstelplaats zonneboiler.

Voor de exacte maatvoering, verwijzen wij u graag door naar de plattegronden.

Goed om te weten:
- Ca. 169 m² woonoppervlakte
- Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht
- Energielabel A; geldig tot 19-05-2035
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Op iedere verdieping een toilet
- Tuin op het zuiden met vrij uitzicht op groen aan de achterzijde
- Berging
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zonnepanelen
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde
- Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt
- Niet zelf- bewonersclausule, ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-----------------------------------------

TRANSLATED BY GOOGLE

Are you looking for a spacious family home with plenty of space, comfort and a sunny backyard with unobstructed views? This surprisingly spacious home at Architect Jan Wilsstraat 17 offers it all

This spacious family home with no less than approx. 160 m2 of living space, has 4 bedrooms, two bathrooms, an indoor storage room with water connection, spacious open kitchen and a balcony on the first and second floor (SE). The home is located in a quiet and child-friendly neighborhood, with various schools, shops, sports facilities and public transport in the immediate vicinity. For example, the home is a 5-minute walk from tram 2 or bus 31 (within 15 minutes in the center of The Hague) and you are close to various arterial roads.

Layout:
Ground floor:
Front garden, with space for two cars, entrance to the home, hall with access to the indoor storage room, spacious living and dining room with spacious open kitchen. The open kitchen at the front is spacious and offers plenty of work and storage space - ideal for the home chef.
The back garden is well maintained and faces south, so there is sun at all times of the day, the sun blinds at the rear for comfort on warm days. Stairs in the living room to the first floor.

First floor:
Bedroom at the front of the house, neat bathroom with infrared panels, walk-in shower, washbasin with washbasin unit and toilet. Bedroom at the rear with access to the balcony. Landing with stairs to the second floor.

Second floor:
Bedroom at the front, second bathroom with bath and toilet. Via the bathroom access to the laundry room with washing machine connection and central heating system. Bedroom at the rear of the house, with access to the second balcony and access to the loft.

Loft:
Plenty of storage space and space for a solar boiler.

For the exact dimensions, we would like to refer you to the floor plans.

Good to know:
- Approx. 169 m² living space
- Leasehold, of which the canon has been bought off
- Energy label A; valid until 19-05-2035
- Four bedrooms
- Two bathrooms
- A toilet on each floor
- South-facing garden with unobstructed views of greenery at the rear
- Storage
- Underfloor heating on the ground floor
- Solar panels
- Electric sunshade at the rear
- Located in a child-friendly and quiet neighborhood
- Non-self-occupancy clause, age and materials clause will be included in the purchase agreement.
- Terms and conditions of sale apply
- Delivery in consultation, can be quick

Curious? Make an appointment for a viewing quickly!

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.