Omschrijving
*** English summary below ***
RUIM EN LICHT 2-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON – DE BRINK 838, DEN HAAG
Dit verzorgde 2-kamer appartement op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex is absoluut een bezichtiging waard. De woning is praktisch ingedeeld, biedt veel bergruimte, heeft een royaal balkon op het zuidwesten én een schitterend vrij uitzicht over het groen van Madestein. Gelegen op eigen grond, voorzien van lift, externe berging en alle voorzieningen binnen handbereik.
Zeer energiezuinig pakket:
De vereniging van eigenaren heeft plannen om de woningen binnen het complex te verduurzamen, daarom is er een zeer energiezuinig pakket opgestelt. Het Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) zorgt voor hoogwaardige isolatie van de schil van het gebouw (dak, vloer, gevels en kozijnen), efficiënte ventilatie en een extreem goede kierdichting. Het voorgestelde pakket bestaat uit: dakisolatie, isolatie van de 1e verdiepingsvloer of de begane grond vloer, buitengevelisolatie, spouwmuurisolatie, nieuwe kunststof woningkozijnen met triple glas, beglazing HR++ in de buitengevels van de binnengalerijen, kierdichting en mechanische ventilatie met individuele CO2-sturing.
Ligging en bereikbaarheid:
Heerlijk rustige ligging in een van de groenste omgevingen uit Den Haag tegenover recreatiegebied Madestein. Hier kan worden genoten van sportfaciliteiten, een kinderboerderij en wandelingen door de natuur. Gelegen binnen enkele minuten fietsen van de winkelstraat in Loosduinen, waar veel winkels en eetgelegenheden zijn. Ook op het gebied van zorg is de ligging gunstig, een huisartspraktijk is eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Voor uitgebreidere medische zorg is het Haga ziekenhuis op fietsafstand gelegen. Binnen 10 minuten fietsen zijn het strand van Kijkduin en het Ockenburghse bos te bereiken.
Via de Lozerlaan (N211) is de A4 bereikbaar richting Rotterdam en Amsterdam. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, goede verbindingen richting het centrum van Den Haag.
Indeling:
Bij aankomst betreedt u het complex via de centrale, gesloten entree, voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Via de trap of lift bereikt u de vijfde verdieping, waar u via een overdekte galerij het appartement betreedt.
De woning beschikt over een ruime entreehal met veel opbergruimte. In de hal bevinden zich een inpandige berging en twee vaste kasten, waaronder de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met een vrijstaande koelkast en inductiekookplaat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer die grotendeels is doorgelegd in het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement en gunstig is gelegen op het zuidwesten. Er is een prachtig uitzicht over Madestein.
De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over twee vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Tot slot bevindt zich op de begane grond een externe berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 359,86,- inclusief voorschot stookkosten;
- Energielabel F;
- In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
*** English summary***
SPACIOUS AND BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY – DE BRINK 838, THE HAGUE
This well-maintained 1-bedroom apartment on the fifth floor of a well-kept complex is definitely worth a viewing. The property is practically laid out, offers plenty of storage space, features a generous southwest-facing balcony, and boasts a stunning open view of the Madestein greenery. Situated on freehold land, equipped with an elevator, external storage, and all amenities within easy reach.
Highly Energy-Efficient Package:
The homeowners’ association has plans to make the properties within the complex more sustainable, and has therefore proposed a highly energy-efficient package. The Highly Energy-Efficient Package (ZEP) ensures high-quality insulation of the building envelope (roof, floor, walls, and window frames), efficient ventilation, and excellent draft proofing. The proposed package includes: roof insulation, insulation of the first-floor or ground-floor slab, external wall insulation, cavity wall insulation, new uPVC window frames with triple glazing, HR++ glass in the exterior walls of the internal galleries, draft proofing, and mechanical ventilation with individual CO2 control.
Location and Accessibility:
Ideally located in one of the greenest areas of The Hague, opposite the Madestein recreational area, where you can enjoy sports facilities, a petting zoo, and nature walks. Just a few minutes’ bike ride from the shopping street in Loosduinen, which offers a variety of shops and restaurants. The location is also favorable for healthcare access, with a general practice easily reachable by foot or bike. The Haga Hospital, for more extensive medical care, is also within cycling distance. The beach of Kijkduin and the Ockenburgh Forest can be reached within 10 minutes by bike.
Via Lozerlaan (N211), the A4 motorway to Rotterdam and Amsterdam is easily accessible. Public transport is within walking distance and offers good connections to The Hague city center.
Layout:
Upon arrival, you enter the complex via the central, secured entrance, equipped with mailboxes and an intercom panel. Take the stairs or elevator to the fifth floor, where you access the apartment via a covered gallery.
The apartment features a spacious entrance hall with ample storage space. In the hall, you will find a built-in storage room and two built-in closets, including the meter cupboard. All rooms are accessible from the hallway.
At the front of the apartment is the kitchen, equipped with a freestanding refrigerator and induction hob. The living room is located at the rear and features a laminate floor, which extends through most of the apartment. From the living room, you have access to the spacious balcony, which spans the full width of the apartment and enjoys a sunny southwest-facing orientation, offering a beautiful view over Madestein.
The bedroom, also located at the rear, includes two built-in wardrobes. The bathroom features a shower, sink, and connections for both a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a small sink.
Finally, an external storage room is located on the ground floor.
Key Features:
- Year of construction: 1975;
- Property is located on own ground;
- Active homeowners’ association, monthly contribution €359.86, including advance heating costs;
- Energy label: F;
- Old age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- Non-owner-occupied clause applies
- Transfer date in consultation
- Sale subject to DOEN NVM Makelaars terms and conditions
Need a free mortgage calculation?
Our mortgage advisors at DOEN Adviesgroep are happy to schedule a FREE AND NON-BINDING consultation with you for a customized mortgage calculation. With little to no waiting time, in many cases an appointment can be made the same day. We can guide you through the entire process, from mortgage application to insurance coverage.
Interested in this property?
Make sure to engage your own NVM purchasing agent. With an NVM agent on your side, you’ll have a better chance of securing a successful purchase! Addresses of our fellow agents in Haaglanden can be found on Funda.
