Frankenslag 117

Aan één van de mooiste straten in het Statenkwartier gelegen schitterend gerenoveerd en ruim drie laags bovenhuis met balkons en zonnig dakterras. Deze woning met een gebruiksoppervlakte van bijna 235 m² beschikt over riante woonkamer met fraaie open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Deze woning is volledig gerenoveerd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en prachtige afwerking. Geheel voorzien van visgraat parketvloeren met vloerisolatie.
Zeer centrale ligging nabij de Frederik Hendriklaan, de haven van Scheveningen en het strand. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, internationale organisaties en openbaar vervoer.

Indeling:
Verhoogde entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, overloop met toilet en dubbele deuren naar de woonkamer met twee schouwen en open keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met directe afzuiging, 2 koel-vries combinaties, een wijn klimaatkast, vaatwasmachine en een combi oven magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich een studeerkamer met inpandig balkon.
Trap naar tweede verdieping alwaar de overloop met toilet, ouderslaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor een walk-in closet en ruim balkon, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad en dubbel wastafel in meubel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Trap naar derde verdieping alwaar een open ruimte aan de achterzijde met opstelplaats voor wasmachine en droger en vaste kast met opstelplaats cv-ketel, toegang tot het ruime en zonnige dakterras, toilet, badkamer met douche, wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming,
2 slaapkamers aan de voorzijde.

Afmetingen:
woonkamer : ca. 13,80 x 4,60 / 7,04 m.
zijkamer : ca. 2,19 x 2,32 m.
balkon : ca. 1,53 x 2,32 m.

slaapkamer voor : ca. 5,84 x 3,90 m.
slaapkamer achter : ca. 5,38 x 4,60 en 3,44 x 2,18 m.
balkon : ca. 4,60 x 2,31 m.
badkamer : ca. 4,06 x 2,89 m.

open ruimte : ca. 5,34 x 4,24 m.
slaapkamer voor : ca. 4,35 / 3,70 x 3,24 m.
slaapkamer voor : ca. 3,70 / 3,11 x 2,89 m.
badkamer : ca. 2,80 x 2,20 m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1903;
- Rijks Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier;
- Gebruiksoppervlakte circa 235 m²;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, 5/9 aandeel in de gemeenschap, bijdrage € 175,00 per maand;
- Elektrische installatie 17 groepen met 5 aardlekschakelaars;
- CV combiketel Remeha 2019;
- Geheel voorzien van nieuwe ramen en kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Vloeren geïsoleerd;
- Nieuwe dakbedekking met isolatie;
- 1 jaar garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.