Omschrijving
AAN DE PRACHTIGE FRANKENSLAG, MIDDEN IN HET GELIEFDE STATENKWARTIER, LIGT DIT SFEERVOLLE EN KARAKTERVOLLE TWEE KAMER APPARTEMENT OP DE DERDE (KAP) VERDIEPING IN EEN STATIG HERENHUIS.
Hier komen klassieke charme en modern wooncomfort samen, met een ruim dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon.
Zodra je binnenstapt, proef je de unieke sfeer van de kapverdieping. De fraaie balkenconstructie en speelse daklijnen geven de woning karakter en warmte. Dankzij de grote dakramen en slimme indeling voelt het appartement licht en ruim aan.
De ligging is ronduit ideaal: de Frederik Hendriklaan (“de Fred”) ligt op loopafstand, met haar gezellige cafés, winkels en boetieks. Ook het strand, de haven en de duinen van Scheveningen liggen binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum en de snelweg uitstekend bereikbaar.
INDELING
Entree begane grond, trapopgang naar de derde verdieping entree appartement hal, woonkamer met een fraai uitzicht over de Frankenslag. Door de hoekligging heeft het appartement veel daglicht door de ramen in de zijgevel.
De woonkamer beschikt over een mooie parketvloer met een bies.
De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een granieten aanrechtblad met een vaatwasser en een vierpits gasfornuis, afzuigkap, oven een een vrijstaande koelkast.
De ruime slaapkamer geeft toegang tot het grote terras en de badkamer met een hoek douchecabine een wastafelmeubel en toilet.
Voor alle maten en de indeling bekijkt u ook onze plattegrond en onze woningfilm
BIJZONDERHEDEN:
- actieve VVE, bijdrage € 125,-- per maand;
- VVE is ondergesplitst en is in oprichting, VVE met huisnummer 310-310A-310B;
- 1/3e aandeel;
- De hoofdsplitsing is in 310-312 geplitst;
- 3/5e aandeel;
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas;
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1912;
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
- Eigenaar heeft het appartement nooit bewoond;
- Oplevering kan snel;
- Doen verkoopvoorwaarden van kracht;
- Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.
Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart tijd, geld en mogelijk een hoop zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind u op Funda.
ON THE BEAUTIFUL FRANKENSLAG, IN THE MIDDLE OF THE BELOVED STATENKWARTIER, THIS ATMOSPHERIC AND CHARACTERFUL TWO-ROOM APARTMENT IS LOCATED ON THE THIRD (ROOF) FLOOR OF A STATELY MANSION.
Here, classic charm and modern living comfort come together, with a spacious roof terrace where you can enjoy the sun in peace.
As soon as you step inside, you can feel the unique atmosphere of the top floor. The beautiful beam construction and playful roof lines give the house character and warmth. Thanks to the large skylights and smart layout, the apartment feels light and spacious.
The location is ideal: Frederik Hendriklaan (“de Fred”) is within walking distance, with its cozy cafes, shops, and boutiques. The beach, harbor, and dunes of Scheveningen are also just a few minutes away by bike. In addition, public transportation and roads to the city center and the highway are easily accessible.
LAYOUT
Entrance on the ground floor, staircase to the third floor entrance apartment hall, living room with a beautiful view over the Frankenslag. Due to its corner location, the apartment has plenty of daylight through the windows in the side wall.
The living room has a beautiful parquet floor with piping.
The kitchen is located at the front of the apartment and has a granite countertop with a dishwasher and a four-burner gas stove, extractor hood, oven, and a freestanding refrigerator.
The spacious bedroom provides access to the large terrace and the bathroom with a corner shower cabin, a sink, and a toilet.
For all sizes and layouts, please also view our floor plan and our property video.
SPECIAL FEATURES:
- Active homeowners' association, contribution €125 per month;
- Homeowners' association is subdivided and is being established, homeowners' association with house numbers 310-310A-310B;
- 1/3 share;
- The main division is split into 310-312;
- 3/5 share;
- Fully equipped with double-glazed window frames;
- Exterior painting carried out in 2023;
- Located on private land;
- Built in 1912;
- Statenkwartier is a nationally protected cityscape;
- Owner has never lived in the apartment;
- Can be delivered quickly;
- Terms and conditions of sale apply;
- Due to the year of construction, an age/materials clause is included as standard in the NVM purchase agreement.
Need a no-obligation mortgage calculation?
Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE and no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance.
Interested in this property? Then bring your own NVM purchase broker! An NVM purchase broker represents your interests and saves you time, money, and possibly a lot of worry. You can get more done with an NVM purchase broker! You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.
