Goudsbloemlaan 182

HEERLIJK LICHT EN RUIM (117M2) 4-KAMER TOP HOEK APPARTEMENT MET WEIDS UITZICHT AAN DE LEUKE GOUDSBLOEMLAAN MET 3 ZONNIGE BALKONS EN RUIME FIETSENBERGING IN DE ONDERBOUW
Dit fijne en door de hoekligging lichte appartement is gelegen in de populaire Bloemenbuurt en verkeert in goede staat van onderhoud.
Aan de voorzijde heeft u een fijn weids uitzicht over het Rode Kruisplantsoen richting de Vogelwijk.

Vanuit uw woning wandelt u naar de gezellige winkels aan de Goudsbloemlaan of naar de duinen en het strand.
Voor de woning zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden en goede openbaar vervoersverbinding.

INDELING
Entree middels een afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trap naar de tweede etage, entree appartement. Ruime hal met visgraat parketvloer, ingebouwde garderobe en inbouwkast met opstelplaats voor de wasmachine.
De riante L-vormige kamers en suite (thans woon- en eetkamer) heeft een achterkamer en voorkamer voorzien van visgraat parketvloer. Een voorslaapkamer met vaste kast en deur naar het balkon aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden. De nette keuken van Leicht met natuurstenen topblad heeft verrassend veel bergruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigap, ingebouwde koel/vriescombinatie, magnetron en (hetelucht)oven. Aangrenzend een balkon met balkonkast.
De badkamer is voorzien van een ruim hoek-ligbad met jetstreams, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Douche in bad. Een apart toilet in dezelfde stijl als de badkamer.
Het appartement heeft een ruime kelder/berging (15 m2). Deze biedt veel opslagruimte,de mogelijkheid tot fiets(en)stalling en is voorzien van elektra.

Voor alle maten en de indeling bekijkt u ook onze plattegronden in 2D en 3D en de woningfilm.

BIJZONDERHEDEN:
- Goede ligging nabij de winkels in de Goudsbloemlaan (letterlijk naast de deur), Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Diverse sportfaciliteiten, scholen en bosjes van Pex nabij
- Strand, zee en duinen op 10 minuten loopafstand
- Openbaar vervoer tram 12, Randstadrail 3 en bus 24 op loopafstand
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars
- Centrale verwarming en warm water door middel van een CV Combiktel Intergas 2019 (lease-contract)
- Voorzijde, zijgevel en achterzijde grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, achterzijde kunststof kozijnen vernieuwd in 2021
- Een 3e slaapkamer is eenvoudig te creëren
- Actieve VvE, € 145,- per maand, 1/11e aandeel (inclusief opstal- en glasverzekering, schoonmaak portiek en glazenwasser). Onderhoudsreserve en meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Materialen- en ouderdomsclausule worden in de standaard NVM-koopakte opgenomen, bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte ca. 115 m2, inhoud ca. 306 m3
- Erfpacht tot 31-12-2027, halfjaarlijkse canon € 49,24, aanbieding heruitgifte reeds opgevraagd bij de gemeente
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing

***English Summary***
LOVELY LIGHT AND SPACIOUS (117M2) 4-ROOM TOP CORNER APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS TO THE NICE GOUDSBLOEMLAAN WITH 3 SUNNY BALCONIES AND SPACIOUS BICYCLE STORAGE IN THE BASEMENT
This fine and bright corner apartment is located in the popular Bloemenbuurt and is in good condition.
At the front you have a nice wide view over the Red Cross Park towards the Vogelwijk.

From your home you can walk to the stores at the Goudsbloemlaan or to the dunes and the beach.
For the house there are ample parking and good public transport connection.

Please check our floorplan for lay-out and measurements and check our homemovie.

PARTICULARS:
- Good location near the stores in Goudsbloemlaan (literally next door), Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. Various sports facilities, schools and bosjes van Pex nearby
- Beach, sea and dunes at 10 minutes walking distance
- Public transport streetcar 12, Randstadrail 3 and bus 24 within walking distance
- Electricity 6 groups with earth leakage switches
- Central heating and hot water through a CV Combiktel Intergas 2019 (lease contract)
- Front, side and rear (partly) equipped with plastic frames with double glazing, rear largely equipped with plastic frames with double glazing as well renewed in 2021
- Active VvE, € 145, - per month, 1/11th share (including building and glass insurance, cleaning and window cleaner). Maintenance reserve and multi-year maintenance plan available
- Materials and ageing clause in the standard NVM purchase agreement included, built in 1955.
- Living space approx 115 m2, contents approx 306 m3
- Leasehold until 31-12-2027, half yearly canon € 49.24, offer reissuance already requested from the municipality
- Sales conditions Doen NVM brokers apply