Goudsbloemlaan 37

Sfeervol en met karakter wonen met een voor- en achtertuin aan de Goudsbloemlaan!

Op zoek naar een karakteristiek en comfortabel appartement (Amsterdamse School -stijl) met de charme van vroeger en het comfort van nu? Aan de Goudsbloemlaan in Den Haag vind je dit bijzondere en sfeervolle 4-kamerappartement op de begane grond, met zowel een zonnige voortuin als achtertuin, een heerlijke serre, en zelfs een sauna. Een woning waarin stijl, rust en wooncomfort moeiteloos samenkomen. Kortom, een appartement dat alles biedt wat wonen in Den Haag zo geliefd maakt.

De woning ligt aan de geliefde Goudsbloemlaan, midden in de gewilde wijk Bloemenbuurt. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.
Winkels aan de Thomsonlaan, gezellige horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand of de Fahrenheitstraat waar diverse bakkers, restaurants en koffietentjes te vinden zijn. Daarnaast zijn er meerdere scholen in de nabije omgeving. Het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Liever ontspannen in de natuur? Zowel het strand, de Scheveningse Bosjes als het Bosje van Poot liggen op korte afstand.

Indeling
Voortuin (Z), open portiek, entree appartement. Tochtportaal met granitovloer en meterkast, gang (eveneens voorzien van granitovloer) met toegang tot bijna alle vertrekken en voorzien van vaste kasten voor voldoende opbergruimte. Ruime woon- en eetkamer met aan de voorzijde van het appartement een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. vanuit de woonkamer toegang tot de hoofdslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin toe. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang tot de achtertuin via een riante serre (ca 16m2). Fraai aangelegde achtertuin (N) over de volle breedte van het appartement. Badkamer met inloopdouche wastafel met meubel en een toilet. Vanuit zowel de badkamer als de achtertuin heb je toegang tot de sauna (2020). Twee riante slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Separaat toilet met fonteintje en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Energielabel D, geldig tot 5 februari 2029 (na het opstellen van het label zijn er nog energiebesparende maatregelen getroffen)
- Riante serre van ca 16 m2
- Actieve VvE, 1/3 aandeel en maandelijkse bijdrage: €120,-
- Vloerisolatie (Tonzon)
- CV ketel Intergas (2020)
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*******************************************

Charming and characterful living with a front and back garden on Goudsbloemlaan!

Looking for a characteristic and comfortable apartment (Amsterdam School style) with the charm of the past and the comfort of today? On Goudsbloemlaan in The Hague, you'll find this unique and charming 4-room ground-floor apartment, featuring both a sunny front and back garden, a lovely conservatory, and even a sauna. A home where style, tranquility, and living comfort effortlessly blend. In short, an apartment that offers everything that makes living in The Hague so popular.

The apartment is located on the popular Goudsbloemlaan, in the heart of the desirable Bloemenbuurt neighborhood. Here you'll live in a peaceful setting, yet with all amenities within easy reach.
Shops on Thomsonlaan, charming restaurants, schools, and public transport are within walking distance, as is Fahrenheitstraat, where you'll find various bakeries, restaurants, and coffee shops. Several schools are also nearby. The city center of The Hague is just a few minutes away by bike or public transport. Prefer to relax surrounded by nature? The beach, the Scheveningen Woods, and the Poot Forest are all just a short distance away.

Layout
Front garden (south), open porch, apartment entrance. Entrance hall with granite flooring and meter cupboard, hallway (also with granite flooring) with access to almost all rooms and fitted wardrobes for ample storage space. Spacious living and dining room with a modern open-plan kitchen at the front of the apartment, equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, induction cooktop, refrigerator, and oven. From the living room, access to the master bedroom with a built-in wardrobe and French doors leading to the back garden. From the living room, you also have access to the back garden through a spacious conservatory (approx. 16m²). Beautifully landscaped back garden (north) spanning the entire width of the apartment. Bathroom with walk-in shower, vanity with vanity, and toilet. Both the bathroom and the back garden provide access to the sauna (2020). Two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment. Separate toilet with a small sink and space for a washing machine and dryer.

For exact dimensions, please refer to the floor plans.

Details:
- Leasehold, the ground rent of which has been bought off in perpetuity
- Energy label D, valid until February 5, 2029 (energy-saving measures were implemented after the label was issued)
- Spacious conservatory of approximately 16 m²
- Active homeowners' association (VvE), 1/3 share and monthly contribution: €120
- Floor insulation (Tonzon)
- Intergas central heating boiler (2020)
- Delivery by arrangement
- Age and materials clause will be included in the purchase agreement
- Sales terms and conditions of DOEN NVM Real Estate Agents apply

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.