Grovestinsstraat 62

Welkom thuis in deze moderne en comfortabele eengezinswoning aan de Grovestinsstraat 62 in Moerwijk. Deze instapklare woning ligt aan een gezellig plein en biedt volop ruimte en comfort. Met vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin, thuiswerken of een hobbykamer.

De woning heeft een praktische indeling over meerdere verdiepingen, waarin licht, ruimte en functionaliteit de toon zetten. Daarnaast is de woning duurzaam en toekomstbestendig, voorzien van 6 zonnepanelen, energielabel A én goede isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Achter de woning vind je een ruime achtertuin met berging, een fijne plek om te ontspannen, te spelen of zomeravonden door te brengen.

Bijzonder gelegen met aan de voorzijde het monumentale voormalige klooster, waarvan de muren ’s zomers bloeien door roze klimop, en aan de achterzijde een tuin die grenst aan de groene kloostertuin.

Ligging
Moerwijk-Zuid kenmerkt zich door een groene, waterrijke opzet aan de rand van Den Haag, waar autoluwe straten en een ruim opgezette structuur zorgen voor een ontspannen leefritme. Het is een kindvriendelijke omgeving met diverse speelplekken en pleinen. Dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen Betje Wolffstraat; voor een breder aanbod zijn winkelcentrum Leyweg en In de Bogaard op korte afstand. Scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Groen is overvloedig aanwezig: Park Overvoorde, het Zuiderpark, het Kruisvaarderspark en Park te Werve liggen allen binnen handbereik.

Bereikbaarheid
Tramlijn 16 en buslijnen 23 en 51 verbinden je direct met de binnenstad, terwijl de stations Moerwijk en Rijswijk en
de uitvalswegen A4, A12 en A13 uitstekende bereikbaarheid garanderen.

Indeling
Aan de voorzijde van de woning ligt een gezellige voortuin, mooi gesitueerd aan het plein en perfect om van het buitenleven te genieten of een koffie te drinken in de ochtendzon.

Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar zich de toiletruimte met fonteintje en de meterkast bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze leefruimte is voorzien van een prachtige laminaatvloer, voelt prettig aan en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede 5-pits kookplaat, combioven, koel/- vriescombinatie, afzuigkap en tweedelige spoelbak. De grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een aangename verbinding met buiten en via de achterdeur stap je zo de achtertuin in. De achtertuin is een fijn verlengstuk van de woonkamer, is achterom bereikbaar en beschikt over een schuur voor gereedschap of fietsen.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling, als slaapvertrek, werkkamer of kinderkamer. De badkamer heeft een combinatie van prachtige grijze en witte tegels en beschikt over een inloopdouche (de thermostatische mengkraan is in 2025 vernieuwd), wastafel en tweede toilet en wordt door daglicht aangenaam verlicht.

Een verdieping hoger onthult de woning haar volledige potentieel; een royale zolderkamer met dakraam biedt hier veel gebruiksmogelijkheden, vergezeld door een praktische waskamer en technische ruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Energielabel A, goede isolatie, 6 zonnepanelen;
- Gelegen in een rustige straat in Moerwijk, aan een gezellig plein;
- Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De grondwaarde is € 29.154,04 en het huidig geldende canonpercentage bedraagt 3,3 %.
- De houten kozijnen en deuren aan de achterzijde zijn in 2023 geschilderd;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Hypotheekadvies
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.het stallen van fietsen en tuingereedschap.