Harderwijkstraat 242

Charmant en licht appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers en een zonnig balkon aan de rustige achterzijde, gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek nabij het centrum van Den Haag

Ligging:
Dit appartement is rustig gelegen in een prettige straat in Rustenburg Oostbroek, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum ‘De Leyweg’, De Haagse Markt en het bruisende centrum van Den Haag. Goede verbindingen met het openbaar vervoer met tramlijnen 2, 4 en 6 en buslijnen 25,26 en 51. Uitvalswegen nabij, zoals de A4, A12 en A13, waardoor je snel in het centrum of de omliggende steden bent.

Indeling:
Via het open Haagse portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van het appartement en is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert als hoofdslaapkamer en is voorzien van een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren direct toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.

Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken is compleet uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gas inbouwkookplaat, inbouwoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een charmant en origineel detail is het kleine glas-in-loodraampje, dat zorgt voor extra karakter. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D, geldig tot 23 februari 2027;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125,-;
- In 2026 zijn de balkons gerenoveerd, er is een nieuwe coating aangevracht en de plafonds zijn hersteld en geverfd;
- In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.