Hengelolaan 1152 A

Stijlvol wonen met weids uitzicht: volledig gerenoveerd 2-kamerappartement in Bouwlust/Vrederust!

Welkom thuis in dit fantastische, recent gerenoveerde appartement op de zevende verdieping, waar luxe en comfort hand in hand gaan. Deze lichte en instapklare woning met energielabel A is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Met een luxe open woonkeuken met kookeiland, een moderne badkamer, een zonnig balkon én een adembenemend uitzicht over de omgeving biedt dit appartement alles wat je zoekt en meer.

Indeling
Via het nette gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de zevende verdieping. Vanuit de galerij stap je binnen in de hal met tochtportaal, waarna je wordt verwelkomd door de lichte, sfeervolle woonkamer met een state-of-the-art keuken. Het kookeiland vormt het kloppend hart van de ruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én veel opbergruimte in diepe lades. Ook is er een slimme kast met een energiezuinige hybride boiler en wasmachine- en droger opstelling.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige balkon(4.77m x 1.51m) een heerlijke plek om de dag te beginnen of te eindigen. De slaapkamer is ruim en licht en biedt directe toegang tot de strak afgewerkte badkamer afgesloten met een moderne schuifdeur. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting en een handdoekradiator. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en meubel. Het gehele appartement is voorzien van luxe LED spots – zowel inbouw als opbouw – voor een warme moderne uitstraling.

Tot slot beschik je over een eigen ruime berging ideaal voor fietsen of extra opslag.

Omgeving
Gelegen in een levendige en groene wijk, pal boven een supermarkt en op loopafstand van twee winkelcentra, geniet je hier van ultiem gemak. Van (vers)speciaalzaken tot gezellige eetgelegenheden alles is dichtbij. Zoek je natuur en ontspanning? Recreatiegebied De Uithof, Madestein, Landgoed Ockenburg en het vernieuwde centrum van Kijkduin liggen op een steenworp afstand. Schaatsen, skiën, paardrijden, wandelen of gewoon lekker relaxen op het strand? Het kan hier allemaal.

Parkeren op eigen terrein.

VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND

Bijzonderheden:
- Erfpacht (uitgegeven tot 31-12-2030, heruitgifte is aangevraagd)
- Huidige canon per halfjaar €51,98(appartement) en €5,42(berging);
- Verwachte nieuwe canon per halfjaar: €185,00 (appartement) en €8,80 (berging) of een eenmalige afkoopsom van
circa €9.500
- Gelegen op de zevende verdieping met een weids uitzicht;
- Zonnig balkon grenzend aan de woonkamer;
- Blokverwarming;
- Zeer energiezuinig met energielabel A;
- Grote hybride boiler voor warm water (eigendom);
- Actieve en gezonde VvE met beheerder, reservefonds en MJOP;
- Maandelijkse VvE bijdrage is €213,00;
- Maandelijkse voorschot stookkosten: €70,00;
- Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

Dit appartement ligt in een geliefde buurt. Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

DIT APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een vrijblijvende hypotheek berekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheek berekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.