Omschrijving
Wonen in Vroondaal betekent stijlvol en ruimtelijk wonen in een van de meest exclusieve wijken van Den Haag. Aan de Hertog Albrechtlaan 17 treft u een moderne, royale woning die alle comfort biedt in een groene en kindvriendelijke omgeving.
Het pand straalt ruimte en licht uit: de royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De luxe keuken is perfect ingericht voor kookliefhebbers en biedt een sfeervolle plek om samen te komen. Boven zijn meerdere ruime slaapkamers aanwezig met ieder een eigen badkamer, ideaal voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. De zonnige achtertuin met volop privacy maakt het geheel compleet.
De wijk Vroondaal is uniek in zijn soort: brede lanen, luxe villa’s en een groene opzet geven het gebied een exclusieve uitstraling. Bovendien grenst de wijk direct aan het natuur- en recreatiegebied Madestein en liggen ook de duinen en het strand van Kijkduin binnen fietsafstand. Voorzieningen zoals de Internationale School van Den Haag, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid zit u hier eveneens perfect: binnen enkele minuten rijdt u de A4, A12 of A13 op richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Het bruisende centrum van Den Haag ligt eveneens op korte afstand, terwijl u thuis kunt genieten van rust, ruimte en groen.
De woning wordt deels casco opgeleverd: alleen ruimtes zoals de keuken, badkamer en toilet, zijn al ingedeeld. Voor de rest ligt alles nog open en heb jij de vrijheid om het volledig naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Zie het als een blanco canvas: de basis staat, maar de invulling bepaal jij. Of je nu kiest voor een strak en modern interieur, een warme en huiselijke sfeer of juist een creatieve mix – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij deze casco oplevering creëer je een thuis dat écht bij jou past.
Hertog Albrechtlaan 17 in Vroondaal biedt een unieke kans om luxe, comfort en een prachtige woonomgeving te combineren. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De indrukwekkende plafondhoge ramen, wenteltrap en vide betreffen de entree van de Hertog Albrechtlaan 17. Eenmaal in hal kun je door de dubbele deuren richting de woonkamer lopen. Direct na de dubbele deuren bevinden zich nog twee aparte ruimtes. Links in een ruimte met een grote raampartij, welke kan functioneren als sportkamer. De ruimte aan de andere kant kan gebruikt worden als bijkeuken. De bijkeuken is ook voorzien deur, welke naar de tuin leidt. Terug in de hal loop je direct de open, royale woonkamer binnen. Deze ruimte is biedt veel mogelijkheden tot het inrichten en staat direct in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur, wijnkoelkast en een quooker. De woonkamer is voorzien van 4 schuifdeurpuien, wat zorgt voor veel licht en ruimte, daarnaast zijn er boven de het aanrecht ramen geplaatst waardoor je een fijn uitzicht hebt tijdens het koken.
1e etage:
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden. De eerste twee deuren, welke tegenover elkaar zijn geplaatst, geven toegang tot twee slaapkamers. De indeling van deze twee kamers zijn gelijk, alleen zijn ze gespiegeld van elkaar. De kamers zijn ruim opgezet en hebben een badkamer, welke zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De badkamer staat in open verbinding met het slaapgedeelte, wat het een ruim en open gevoel geeft. Terug in de gang kun je doorlopen naar het einde van de hal waar zich de master bedroom bevindt. Bij binnenkomst vallen de ramen, welke van vloer tot plafond zijn en uitzicht geven op groen, direct op. Het eerst gedeelte van deze kamer biedt genoeg ruimte om er je eigen draai aan te geven en opbergruimte er aan toe te voegen. Het einde van de muur rechts is een open verbinding met de badkamer. Het bad is als eerst geplaatst en loop je door, dan vind je de inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en het toilet.
2e etage:
De trap met glazen balustrade maakt de afgesloten ruimte ruimtelijk. De overloop heeft twee deuren en biedt toegang tot een grote, open ruimte met de vide die het uitzicht geeft naar buiten. De ruimte kan ingericht worden naar wens, denkend aan een hobbyruimte, tv-kamer of extra slaapruimte.
Aan de achterkant van het huis op deze verdieping, bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamer is royaal en is voorzien van een badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 333 m2
- Inhoud ca. 1223 m3
- Perceel ca. 868 m2
- Bouwjaar ca. 2020 voltooid in 2025
- Verwarming en warmwatervoorziening via lucht warmtepomp en elektrische boiler
- Elektra: moderne groepenkast
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausule kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
