Hooghalenstraat 6

- Gezinsvriendelijke drive-in woning met 4 slaapkamers, zonnige terrassen en voldoende eigen parkeerplaats-
In een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning. Met maar liefst 4 slaapkamers, een gezellige woonkeuken, 2 zonnige terrassen én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, is dit een heerlijk huis voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. De woning ligt beschut en heeft aan de voorzijde een vrije doorkijk. In de voortuin is ruimte om uw auto te parkeren op de eigen oprit. De voormalige garage is omgebouwd tot een zeer ruime berging – ideaal voor fietsen en gereedschap – en een extra slaapkamer op de begane grond. Duurzaamheid is hier een groot pluspunt: de woning is goed geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en heeft een energielabel A+.

LOCATIE
Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Olympiapark, die slechts één toegangsweg heeft. Hierdoor rijdt er alleen bestemmingsverkeer en kunnen kinderen veilig buitenspelen. Aan de achterzijde grenst de wijk via water aan de Leyweg.
In de directe omgeving vindt u het vernieuwde winkelgebied aan de Leyweg, winkels in Houtwijk, diverse scholen (waaronder de Internationale School), sportverenigingen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen en het strand zijn binnen korte tijd bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Voortuin met eigen oprit (plaats voor 1 tot 2 auto’s). Entree met tochtportaal en gang met toilet. De voormalige garage is verdeeld in een berging en een extra kamer (zonder daglicht). Verder is er een aparte wasruimte en nog een interne berging. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in U-opstelling, voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon/terras.

Eerste verdieping:
Royale woonkamer met schuifpui naar een zonnig terras op het zuidwesten. Open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ruimte. Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Indien gewenst is hier ook plaats voor een ligbad.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim gezinshuis met vrije doorkijk aan de voorzijde en geen inkijk van achterburen
- Twee zonnige balkons/terrassen en een voortuin met eigen oprit (plaats voor 2 auto’s)
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen kosten)
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (warm water), badkamer met elektrische vloerverwarming
- Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha, 2015)
- Voorzien van 15 zonnepanelen (2023)
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd
- Verkoopvoorwaarden van toepassing (Doen NVM Makelaars)

Voor alle maten kunt u de plattegronden in 2D en 3D bekijken. Wilt u alvast de sfeer proeven? Bekijk dan onze woningvideo!


***English Translation ***
Family-friendly drive-in home with 4 bedrooms, sunny terraces and private parking
Located in a quiet, child-friendly neighborhood with local traffic only, this spacious 5-room family home offers everything you need: 4 bedrooms, a cozy kitchen-diner, two sunny terraces, and the convenience of private parking on your own driveway.
The house is well-sheltered and enjoys an open view at the front. The front garden includes a private driveway, ensuring you can always park your car with ease. The former garage has been converted into a large storage room – ideal for bikes and tools – and an extra bedroom on the ground floor.
Sustainability is another great advantage: the property is well-insulated, fitted with 15 solar panels, and comes with an A+ energy label.

LOCATION
This home is situated in the family-friendly Olympiapark neighborhood, which has only one entrance road, meaning only local traffic passes through – a safe environment for children to play. At the back, the area connects via water to the Leyweg.
Within walking distance you’ll find the renovated shopping area at Leyweg as well as shops in Houtwijk. The neighborhood also offers excellent public transport connections, various schools (including the International School), sports clubs, and easy access to main roads. The beach is also just a short drive away.

LAYOUT
Ground floor:
Front garden with private driveway (space for 1–2 cars). Entrance with vestibule and hallway with toilet. The former garage has been divided into a spacious storage room and an extra room (without daylight). There is also a separate laundry room and additional storage. At the rear is the bright kitchen-diner in U-shaped layout, equipped with a hob, dishwasher, fridge-freezer, and oven. From here, there is access to a balcony/terrace.

First floor:
Spacious living room with sliding doors to a sunny southwest-facing terrace. Open staircase to the second floor.

Second floor:
Landing with boiler room. Three bedrooms and a bathroom with walk-in shower, second toilet, washbasin, and connections for washing machine/dryer. If desired, there is also space for a bathtub.

KEY FEATURES
- Spacious family home with open view at the front and no rear neighbors overlooking
- Two sunny balconies/terraces and a front garden with private driveway (space for 2 cars)
- Leasehold perpetually bought off (no costs)
- Underfloor heating on the ground and first floor (hot water), plus electric underfloor heating in the bathroom
- Heating and hot water via HR combi-boiler (Remeha, 2015)
- 15 solar panels (installed in 2023)
- Wooden window frames with double glazing
- Energy label A+, fully insulated
- Sale conditions of Doen NVM Makelaars apply

For exact dimensions, please check the 2D and 3D floor plans. Want to get a feel for the house? Don’t miss our property video!