Johannes Camphuijsstraat 163 D

Modern wonen in het hart van Bezuidenhout!

Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig, speels ingedeelde en uitstekend onderhouden appartement waar je zó in kunt? Dan is dit prachtige speels ingedeelde 3-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het beste van comfortabel wonen én stedelijke gezelligheid.

Wonen in het hart van het populaire Bezuidenhout betekent profiteren van de perfecte combinatie tussen rust, levendigheid en bereikbaarheid. Op loopafstand van station Laan van NOI, de gezellige Theresiastraat, en nabij het Haagse Bos. Binnen enkele fietsminuten ben je in het centrum van Den Haag of zelfs met je voeten in het zand in Scheveningen. Liever met de auto weg? Binnen enkele minuten ben je op de snelweg (A4/A12/A13) richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Weg met openbaar vervoer? Zowel de trein, tram, metro en RandstadRail zijn altijd dichtbij!

Kortom: een woning vol comfort met een centrale ligging. Perfect voor wie houdt van stadse charme met een rustige thuisbasis.

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau. Bij binnenkomst merk je direct de verrassende indeling. Vanuit de hal bereik je de kamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, kinder- of logeerkamer. Via een aantal traptreden bereik je de woonverdieping. Via de gang heb je toegang tot de lichte woonkamer voorzien van bamboevloer met half open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het riante terras van circa 16 m2 (ZW). Ruime half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, Grohe kokendwaterkraan en oven. Overloop met separaat toilet en trap naar 2e woonlaag. Riante slaapkamer met frans balkon aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafel met toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel.

In de parkeergarage, onder het gebouw, is een eigen berging en een vaste parkeerplaats aanwezig.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte ca 87 m2
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Ruim terras (ZW) van ca 16.5 m2.
- Eigen parkeerplaats en berging in onderbouw
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €182,50
- Verwarming middels CV ketel (ATAG, 2020)
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

********

Modern living in the heart of Bezuidenhout!

Are you looking for a modern, energy-efficient, playfully designed, and well-maintained apartment that's ready to move in? Then this beautiful, playfully designed 3-room apartment is exactly what you're looking for! Located in a popular neighborhood with all amenities within easy reach, this home offers the best of comfortable living and urban charm.

Living in the heart of popular Bezuidenhout means enjoying the perfect combination of tranquility, liveliness, and accessibility. It's within walking distance of Laan van NOI station, the charming Theresiastraat, and near the Haagse Bos forest. A few minutes by bike, you can reach the center of The Hague or even find yourself in the sand at Scheveningen. Prefer to drive? The highways (A4/A12/A13) to Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht are just minutes away. Looking for public transport? Train, tram, metro, and the RandstadRail are all nearby!

In short: a home full of comfort and a central location. Perfect for those who enjoy urban charm and a peaceful home base.

Layout:
The entrance to the house is at street level. Upon entering, you'll immediately notice the surprising layout. From the hall, you reach the ground-floor room, ideal as a home office, children's room, or guest room. A few steps lead to the living area. The hallway leads to the bright living room with bamboo flooring and a semi-open kitchen. From the living room, you have access to the spacious terrace of approximately 16 m² (southwest). The spacious semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, Grohe boiling-water tap, and oven. Landing with a separate toilet and stairs to the second floor. A spacious bedroom with a Juliet balcony at the front of the house. The bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet. Also on this floor is a built-in closet with a washing machine connection and space for the central heating boiler.

A private storage unit and a designated parking space are available in the parking garage beneath the building.

For exact dimensions, please refer to the floor plans. Details
- Built in 2020
- Living area approx. 87 m²
- Energy label A
- Situated on freehold land
- Spacious terrace (southwest) of approx. 16.5 m²
- Private parking space and storage unit in the basement
- Active homeowners' association (VVE), monthly fee €182.50
- Heating via central heating boiler (ATAG, 2020)
- Delivery by arrangement
- Sales conditions of DOEN NVM Real Estate Agents apply

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.