Kamillestraat 4

In de zeer gewilde en gezellige Bloemenbuurt gelegen 6 kamer ééngezinswoning (4 slaapkamers) met zonnige achtertuin met schuur. Het geheel verkeert in goede doch gedateerde staat en biedt de perfecte gelegenheid het geheel naar uw eigen smaak en wensen te maken en eventueel (na verkrijgen omgevingsvergunning) te verruimen met een dakopbouw.
Vrijwel alle, voor deze bouwperiode zo kenmerkende, details zoals glas in lood ramen, schouwen en paneeldeuren zijn nog aanwezig.
De woning is gelegen in een rustige en kind vriendelijke omgeving met in de directe omgeving een ruim aanbod van winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (Randstad Rail) en uiteraard vlakbij de duinen en het strand.

Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast, gang met verdiepte kast onder de trap, toilet, woonkamer met erker aan de voorzijde, suiteseparatie naar de achterkamer met deur naar de tuin, keuken aan de achterzijde met keukenblok en opstelplaats cv-ketel, deur naar de zonnige achtertuin met schuur.
Vanuit de gang trap naar de eerste verdieping alwaar de overloop met toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met klein balkon, twee slaapkamers aan de achterzijde met balkon over de gehele breedte en tussen beide slaapkamers in bevindt zich de badkamer met douche en vaste wastafel.

Afmetingen:
woonkamer voor : ca. 5,66 x 3,85 / 3,14 m.
woonkamer achter : ca. 5,42 x 3,14 m.
keuken : ca. 3,96 x 1,86 / 2,41 m.

slaapkamer voor : ca. 4,20 x 3,51 / 3,16 m.
zijkamer voor : ca. 2,96 x 1,86 m.
slaapkamer achter : ca. 3,99 x 3,16 m.
zijkamer achter : ca. 3,00 x 1,86 m.
badkamer : ca. 3,16 x 1,83 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Erfpacht eeuwigdurend, de canon bedraagt € 511,00 per jaar te voldoen in halfjaarlijkse termijn;
- Herziening canon per 1 januari 2024, grondwaarde bedraagt € 30.250,00;
- Gebruiksoppervlakte circa 112 m²;
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-ketel Intergas VR;
- Dakbedekking 2 jaar geleden vernieuwd;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen-, ouderdom- en niet-bewoning clausule worden
opgenomen;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.