Laan van Meerdervoort 203 A

Licht en ruim 5-kamer appartement aan de rand van het geliefde Duinoord, voorzien van een eigen berging.

Gelegen aan de rand van het geliefde Duinoord, om de hoek van de populaire Reinkenstraat, bevindt zich deze woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie. De Reinkenstraat staat bekend om haar charmante en gevarieerde aanbod van boetiekwinkels, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants, wat zorgt voor een levendige en dorpse sfeer midden in de stad.

In de directe omgeving vindt u tevens diverse supermarkten, sportfaciliteiten en (internationale) scholen. Het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Gesloten entree op de begane grond met trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree van het appartement. Ruime gang met toegang tot alle vertrekken. De lichte en speels ingedeelde en suite woonkamer wordt gescheiden door prachtige klassieke deuren. Aan de achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separaat toilet en een kast met de cv-ketel (2021).

Om de hoek van het kleinschalige complex bevindt zich de afgesloten berging.

Bijzonderheden:
- Woning gelegen op eigen grond
- Separate berging aanwezig
- Actieve VvE, 20/81e aandeel
- Maandelijkse bijdrage van € 105,85
- Energielabel C
- CV ketel geplaatst in 2021
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdoms-, materialen-, en niet-zelf-bewoond clausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg
- DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing

ENGLISH
Bright and spacious five-room apartment located on the edge of the highly sought-after Duinoord, complete with a private storage unit.

Situated on the edge of the popular Duinoord district, just around the corner from the lively Reinkenstraat, this property enjoys a highly desirable location. Reinkenstraat is well known for its charming and diverse selection of boutique shops, specialty stores, cosy cafés and excellent restaurants, creating a vibrant yet village-like atmosphere in the heart of the city.

In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, sports facilities and (international) schools. The city centre of The Hague, the beach of Scheveningen and the dunes are all easily accessible by bicycle or public transport. Tram and bus stops are within walking distance, and major roads are also conveniently reachable.

Layout
Secure entrance at street level with a staircase leading to the second floor. Entrance to the apartment. Spacious hallway providing access to all rooms. The bright and playfully laid-out en-suite living room is separated by beautiful classic sliding doors. At the rear, there are three well-proportioned bedrooms, each with access to the balcony. The bathroom features a bathtub, washbasin with vanity unit and a connection for a washing machine. The separate kitchen is fitted with various built-in appliances and also provides access to the balcony. In addition, there is a separate toilet and a storage cupboard housing the central heating boiler (2021).

A private storage unit is located just around the corner of the small-scale complex.

Key features:
- Freehold property (no ground lease)
- Private storage unit included
- Active owners’ association (VvE), 20/81st share
- Monthly contribution of €105.85
- Energy label C
- Central heating boiler installed in 2021
- The NVM purchase agreement will include an age clause, materials clause and non-owner-occupancy clause
- Delivery in consultation
- DOEN NVM Makelaars terms and conditions apply