Omschrijving
ALLE BEZICHTIGINGS MOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND MOCHT U SERIEUZE BELANGSTELLING HEBBEN KUNNEN WIJ U ALTIJD OP DE RESERVE LIJST PLAATSEN
KARAKTERISTIEK 7-KAMER HERENHUIS MET AUTHENTIEKE DETAILS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET ACHTEROM
Een unieke kans om te wonen in een statige woning waar sfeer en mogelijkheden samenkomen!
L O C A T I E
Dit sfeervolle herenhuis is gelegen op de grens van het geliefde Regentessekwartier en Duinoord, twee van de meest karakteristieke en bruisende stadswijken van Den Haag. Hier woont u in een charmante straat met statige panden, op steenworp afstand van werkelijk alle voorzieningen.
Binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige Reinkenstraat en Fahrenheitstraat, waar u terecht kunt voor ambachtelijke bakkers, gezellige koffietentjes, restaurants en leuke boetieks. Ook de Weimarstraat met een breed winkelaanbod ligt dichtbij. Voor groen en ontspanning zijn zowel het Vredespaleispark, het gezellige Koningsplein als de Scheveningse Bosjes gemakkelijk te bereiken.
De Haagse binnenstad bereikt u per fiets in slechts een kwartier en met de tram of bus (halte op loopafstand) staat u binnen 10 minuten in hartje centrum of op Den Haag Centraal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien zo op weg richting Rotterdam, Amsterdam of het strand van Scheveningen.
I N D E L I N G
Entree: tochtportaal/vestibule, gang met toilet en toegang tot de (wijn)kelder. Ruime lichte woonkamer (voormalige ensuite) met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en eveneens voorzien van een deur naar de tuin.
In de gang/hal ligt een fraaie tegelvloer met marmer look; de woonkamer is voorzien van een houten vloer.
De zonnige achtertuin (ca. 8 meter diep) ligt ideaal op het zuidoosten, beschikt over een fietsenberging én een handige achterom.
1e etage: overloop met toilet, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Authentieke details zoals ornamenten plafonds (hoogte ca. 3.50 m), originele marmeren schouwen en een Frans balkon aan de achterzijde (ca. 1210 x 535/340) geven deze etage extra allure.
2e etage: overloop met kast voor wasmachine en aparte kast met CV-ketel (2023). Drie slaapkamers en een inpandige berging/kamer met daklicht. De slaapkamer aan de achterzijde én de overloop geven toegang tot een zonnig terras van ca. 7,4 m².
Bekijk ook onze plattegronden in 2D en 3D en onze woningfilm voor een complete indruk!
B I J Z O N D E R H E D E N
- Gelegen op eigen grond
- Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- Energielabel C
- Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (m.u.v. 2e etage achterzijde dit is kunststof), voorzijde recent vernieuwd met speciaal geluidwerend glas
- De woning dient inwendig gedeeltelijk gemoderniseerd te worden
- Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel HR Intergas 2023
- De kamers op de 1e etage beschikken nog over de prachtige hoge ornamenten plafonds en marmeren schouwen
- In verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte opgenomen
- Oplevering in goed overleg
- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing
Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met karakter en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit is de ideale woning voor een gezin dat de stad niet wil verlaten, maar wél de ruimte en sfeer van een echt Haags herenhuis zoekt!
***Engelse vertaling***
CHARMING 7-ROOM TOWNHOUSE WITH AUTHENTIC PERIOD DETAILS AND A SUNNY SOUTHEAST-FACING GARDEN WITH REAR ACCESS
A unique opportunity to live in a stately home where character and possibilities come together!
L O C A T I O N
This elegant townhouse is perfectly situated on the border of the beloved Regentessekwartier and Duinoord—two of The Hague’s most vibrant and characteristic neighborhoods. Nestled in a charming street with stately buildings, you’ll be just steps away from everything you need.
Within minutes, you can stroll to the lively Reinkenstraat and Fahrenheitstraat, filled with artisan bakeries, cozy cafés, restaurants, and boutique shops. The Weimarstraat with its wide variety of stores is also nearby. For greenery and relaxation, the Peace Palace Park, Koningsplein, and the Scheveningse Bosjes are all within easy reach.
The city center of The Hague is just a 15-minute bike ride away, while tram and bus stops (within walking distance) will take you to the heart of town or Central Station in under 10 minutes. Thanks to excellent road connections, you’ll also be on your way to Rotterdam, Amsterdam, or the beach of Scheveningen in no time.
L A Y O U T
Ground floor: Entrance with vestibule, hallway with guest toilet and access to the (wine) cellar. Spacious, bright living room (former ensuite) with French doors opening to the rear garden. The kitchen, while simple, is fully functional and also provides direct garden access. The hallway features a stylish marble-look tiled floor, while the living room is finished with wood flooring.
The sunny rear garden (approx. 8m deep) is ideally southeast-facing, complete with a bike shed and a convenient back entrance.
First floor: Landing with toilet, bathroom with bathtub, shower, and double washbasin. Two large bedrooms, with the option to create a third. Authentic details such as 3.5m-high ornamental ceilings, original marble fireplaces, and a French balcony at the rear (approx. 12.10 x 5.35/3.40m) add grandeur to this floor.
Second floor: Landing with laundry cupboard and separate closet housing the central heating system (2023). Three bedrooms plus an additional storage/utility room with skylight. The rear bedroom and landing both provide access to a sunny terrace of approx. 7.4m².
S P E C I A L F E A T U R E S
Freehold property
Located in the protected cityscape of Duinoord
Energy label C
Wooden window frames with double glazing throughout (except at the rear of the 2nd floor—plastic); front windows recently replaced with special soundproof glass
Interior requires partial modernization
Heating and hot water via HR Intergas combi boiler (2023)
First-floor rooms still feature stunning high ornamental ceilings and marble fireplaces
Age and materials clause will be included in the purchase agreement due to the property’s age
Delivery upon mutual agreement
Doen NVM sales conditions apply
Looking for a spacious family home full of character with all amenities within reach? This is the perfect property for those who love the city, yet want the space and elegance of a true Hague townhouse!
