Omschrijving
*** English summary below***
Geniet van wonen op een toplocatie in deze stijlvolle, volledig gerenoveerde parterrewoning met 2 slaapkamers, zonnige tuin, energielabel A+ en een prachtig uitzicht op het Vredespaleis.
Het appartement van 100 m² is volledig gelijkvloers en royaal van opzet. Bij de grondige renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort: de gehele woning is voorzien van vloerverwarming die is aangesloten op een warmtepomp / hybride CV-ketel, waardoor wonen energiezuinig én behaaglijk is. De praktische indeling bestaat uit een lichte, ruime woonkamer die in open verbinding staat met de moderne keuken met kookeiland. Aan de tuinzijde liggen twee royale slaapkamers, beide met uitzicht op het Vredespaleis. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad en XL inloopdouche, daarnaast is er een separaat toilet. Alle kamers én de tuin zijn bereikbaar via de centrale gang. Aan de achterzijde van de woning wordt momenteel een privé parkeerplaats gehuurd. Indien gewenst kan de huurovereenkomst worden voortgezet, zodat ook parkeren zorgeloos geregeld is.
Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je meerdere haltes waar lijnen 1, 3 en 17 stoppen, die verbindingen bieden naar onder andere Station Den Haag Centraal en Scheveningen. Daarnaast stoppen de buslijnen 22, 24, 28, N1 en N3 in de nabijheid, met haltes zoals Laan van Meerdervoort, Zoutmanstraat, Nassauplein en Vredespaleis op korte loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, die via de Utrechtsebaan (S100) gemakkelijk bereikbaar is. Deze snelweg biedt verbindingen naar steden zoals Rotterdam en Amsterdam.
Indeling:
Vanuit de entree met vernieuwde meterkast loop je de royale woonkamer in, waar je bij binnenkomst direct wordt verwelkomd door de schitterende pvc-visgraatvloer die door het hele appartement ligt en zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. De grote raampartijen laten een zee aan licht binnen en geven de woonkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van het merk AEG; een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combioven en kookplaat met afzuiging Er is een messingkleuringe quooker en spoelbak en een prachtig keramieken blad. Dankzij het royale eiland heb je niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige plek om samen te koken of te borrelen. Naast de keuken vind je een handige inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie, de hybride CV-installatie en de verdeler voor de vloerverwarming. Alles netjes en praktisch weggewerkt.
Via de gang bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel inclusief verwarmde spiegel, een ligbad en een royale XL inloopdouche met zitplaats. Het toilet is separaat, ruim opgezet en voorzien van een fonteintje.
Aan de tuinzijde liggen de twee ruime slaapkamers. In de master bedroom is een royale nis gemaakt, welke te gebruiken is als inloopkast.
Tot slot de absolute eyecatcher: de bijna 10 meter diepe tuin. Hier geniet je van een schitterend uitzicht op het Vredespaleis. Zodra je buiten staat, hoor je niets van de drukte van de stad en ervaar je een oase van rust. Een unieke combinatie van stads wonen en ultieme privacy!
Bijzonderheden:
- Voorzien van een energiezuinig A+ label;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming middels een hybride CV-installatie met warmtepomp;
- Het aandeel in de VvE bedraagt 1/4e. De VvE is momenteel in oprichting, er is een MJOP opgesteld en de maandelijkse bijdrage conform de herbouwwaarde is vastgesteld op € 189,75;
- Er wordt een eigen parkeerplaats gehuurd op het naastgelegen afgesloten parkeerterrein voor circa € 125,- per maand, voortzetten van deze huur in overleg;
- 6 maanden garantie op de verbouwing;
- Oplevering in overleg, kan per direct;
- Projectnotaris Burgemeestre en Partners;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
*** English summary***
Enjoy living in a prime location in this stylish, fully renovated ground-floor apartment with 2 bedrooms, a sunny garden, energy label A+, and a stunning view of the Peace Palace.
This 100 m² apartment is entirely on one level and spaciously laid out. The thorough renovation paid great attention to sustainability and comfort: the entire home features underfloor heating connected to a heat pump / hybrid central heating system, making it both energy-efficient and cozy. The practical layout consists of a bright, spacious living room that is open to the modern kitchen with an island. At the garden side, you’ll find two generously sized bedrooms, both with views of the Peace Palace. The luxurious bathroom is equipped with a bathtub and XL walk-in shower, and there is a separate toilet. All rooms and the garden are accessible via the central hallway. At the rear of the property, a private parking space is currently rented. If desired, the lease can be continued.
Accessibility:
Excellent accessibility by public transport. Within walking distance, you’ll find multiple stops for tram lines 1, 3, and 17, connecting to Den Haag Central Station and Scheveningen. In addition, bus lines 22, 24, 28, N1, and N3 stop nearby, with stops such as Laan van Meerdervoort, Zoutmanstraat, Nassauplein, and Peace Palace within easy walking distance. By car, you can reach the A4 within a few minutes via the Utrechtsebaan (S100), providing connections to cities such as Rotterdam and Amsterdam.
Layout:
From the entrance with a renovated meter cupboard, you enter the spacious living room, where you are immediately greeted by the beautiful PVC herringbone flooring that runs throughout the apartment, giving it a luxurious and stylish appearance. Large windows allow an abundance of natural light to flood in, creating a wonderfully spacious feeling.
The living room is open to the modern kitchen, which is equipped with all necessary built-in appliances from AEG, including a fridge/freezer, dishwasher, combi-oven, cooktop with extractor, Quooker, and sink. The large island provides not only ample workspace but also a cozy spot for cooking together or enjoying drinks. Next to the kitchen, there is a convenient indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, the mechanical ventilation, hybrid central heating system, and the underfloor heating manifold—all neatly and practically concealed.
Through the hallway, you reach the two bedrooms, the separate toilet, and the bathroom. The bathroom is luxuriously fitted with a stylish vanity unit with a heated mirror, a bathtub, and a spacious XL walk-in shower with a seat. The toilet is separate, generously sized, and equipped with a small sink.
The two spacious bedrooms are located on the garden side. In the master bedroom, a large niche has been created that can be used as a walk-in closet.
Finally, the absolute showstopper: the nearly 10-meter-deep garden. Here, you can enjoy a beautiful view of the Peace Palace. Once outside, you won’t hear the city’s hustle and bustle and can experience a true oasis of calm. A unique combination of city living and ultimate privacy!
Particulars:
- Energy-efficient A+ label;
- Situated on private land;
- Heating via a hybrid central heating system with heat pump;
- Share in the homeowners’ association (VvE) amounts to 1/4. The VvE is currently being established, with a multi-year maintenance plan (MJOP) prepared and the monthly contribution based on the reconstruction value set at €189.75;
- A private parking space is rented on the adjacent secured parking lot for approximately €125 per month, continuation of the lease in consultation;
- 6 months warranty on the renovation;
- Delivery in consultation, available immediately;
- Project notary: Burgemeestre and Partners;
- Sales conditions: DOEN NVM Makelaars applicable.
Need a preliminary mortgage calculation?
Our mortgage advisors at DOEN Adviesgroep are happy to schedule a FREE AND NON-BINDING consultation for a mortgage calculation. We have short waiting times, often allowing an appointment the same day. We can guide you through the entire process, from the final financing application to your insurance needs.
Interested in this property?
Engage your own NVM buying agent. With an NVM buying agent, you have a higher chance of a successful purchase! You can find our colleagues’ addresses in Haaglanden on Funda.
